Guía de zonas · Dubái
Falcon City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Falcon City (zona DLD: Wadi Al Safa 2), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Falcon City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 220.000 AED (48 contratos); villa de 3 dorm. 190.000 AED (37 contratos); villa de 5 dorm. 260.000 AED (27 contratos); villa de 2 dorm. 150.000 AED (17 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 140.000 AED – 175.000 AED | 17 | — |
| villa de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 163.013 AED – 220.000 AED | 37 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 178.580 AED |
| villa de 4 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 200.000 AED – 262.500 AED | 48 | Nuevos 225.000 AED · Renovaciones 208.500 AED |
| villa de 5 dorm. | 260.000 AED≈ 21.667 AED al mes | 232.875 AED – 285.000 AED | 27 | Nuevos 260.000 AED · Renovaciones 265.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.563 AED | 16.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.688 AED | 22.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 867.374 AED | 90 |
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.333.828 AED | 180 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 1.822.828 AED | 139 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 2.707.328 AED | 32 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Falcon City?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Falcon City es de 220.000 AED (unos 18.333 AED al mes), según 48 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 262.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Falcon City?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Falcon City es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 37 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 163.013 AED a 220.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Falcon City?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Falcon City es de 260.000 AED (unos 21.667 AED al mes), según 27 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 232.875 AED a 285.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Falcon City?
- Para un villa de 4 dorm., unos 21.188 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 19.250 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.