Guide du quartier · Dubaï
Falcon City, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Falcon City (zone DLD : Wadi Al Safa 2), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Falcon City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 220 000 AED (48 contrats); villa de 3 chambre(s) 190 000 AED (37 contrats); villa de 5 chambre(s) 260 000 AED (27 contrats); villa de 2 chambre(s) 150 000 AED (17 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 140 000 AED – 175 000 AED | 17 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 163 013 AED – 220 000 AED | 37 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 178 580 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 200 000 AED – 262 500 AED | 48 | Nouveaux 225 000 AED · Renouvellements 208 500 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 260 000 AED≈ 21 667 AED par mois | 232 875 AED – 285 000 AED | 27 | Nouveaux 260 000 AED · Renouvellements 265 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 063 AED | 13 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 688 AED | 22 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | — | — | — | 867 374 AED | 90 |
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 1 333 828 AED | 180 |
| appartement de 2 chambre(s) | — | — | — | 1 822 828 AED | 139 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 2 707 328 AED | 32 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Falcon City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Falcon City est de 220 000 AED (environ 18 333 AED par mois), d'après 48 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 262 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Falcon City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Falcon City est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 37 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 163 013 AED et 220 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Falcon City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Falcon City est de 260 000 AED (environ 21 667 AED par mois), d'après 27 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 232 875 AED et 285 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Falcon City ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 21 188 AED par mois : loyer et frais de logement 19 250 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.