كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

المرابع العربية 3، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المرابع العربية 3 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 5)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المرابع العربية 3، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 150,494 درهم (عدد العقود: 909); فيلا (غرف النوم: 4) 225,000 درهم (عدد العقود: 557); فيلا (غرف النوم: 5) 317,500 درهم (عدد العقود: 58).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 3)150,494 درهم≈ 12,541 درهم في الشهر140,000 درهم – 165,000 درهم909جديد 155,000 درهم · تجديد 150,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)225,000 درهم≈ 18,750 درهم في الشهر195,000 درهم – 290,000 درهم557جديد 250,000 درهم · تجديد 199,473 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)317,500 درهم≈ 26,458 درهم في الشهر280,000 درهم – 428,750 درهم58—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,107 درهم13,168 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³21,626 درهم19,688 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³29,720 درهم27,781 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)3,025,000 درهم2,116 درهم1152,850,000 درهم81
فيلا (غرف النوم: 4)4,500,000 درهم1,638 درهم833,900,000 درهم40
فيلا (غرف النوم: 5)6,200,000 درهم1,366 درهم15——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في المرابع العربية 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في المرابع العربية 3 هو 150,494 درهم (نحو 12,541 درهم في الشهر)، بحسب 909 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 140,000 درهم إلى 165,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في المرابع العربية 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في المرابع العربية 3 هو 225,000 درهم (نحو 18,750 درهم في الشهر)، بحسب 557 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 195,000 درهم إلى 290,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في المرابع العربية 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في المرابع العربية 3 هو 317,500 درهم (نحو 26,458 درهم في الشهر)، بحسب 58 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 280,000 درهم إلى 428,750 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في المرابع العربية 3؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 15,107 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 13,168 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر