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Arabian Ranches 3, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Arabian Ranches 3 (zone DLD : Wadi Al Safa 5), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Arabian Ranches 3, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 150 494 AED (909 contrats); villa de 4 chambre(s) 225 000 AED (557 contrats); villa de 5 chambre(s) 317 500 AED (58 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)150 494 AED≈ 12 541 AED par mois140 000 AED – 165 000 AED909Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 150 000 AED
villa de 4 chambre(s)225 000 AED≈ 18 750 AED par mois195 000 AED – 290 000 AED557Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 199 473 AED
villa de 5 chambre(s)317 500 AED≈ 26 458 AED par mois280 000 AED – 428 750 AED58—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 107 AED13 168 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³21 626 AED19 688 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³29 720 AED27 781 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 3 chambre(s)3 025 000 AED2 116 AED1152 850 000 AED81
villa de 4 chambre(s)4 500 000 AED1 638 AED833 900 000 AED40
villa de 5 chambre(s)6 200 000 AED1 366 AED15——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches 3 est de 150 494 AED (environ 12 541 AED par mois), d'après 909 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 165 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Arabian Ranches 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Arabian Ranches 3 est de 225 000 AED (environ 18 750 AED par mois), d'après 557 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 195 000 AED et 290 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches 3 est de 317 500 AED (environ 26 458 AED par mois), d'après 58 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 280 000 AED et 428 750 AED.
Quel est le coût de la vie à Arabian Ranches 3 ?
Pour un villa de 3 chambre(s), environ 15 107 AED par mois : loyer et frais de logement 13 168 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources