Guía de zonas · Dubái
Arabian Ranches 3, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Arabian Ranches 3 (zona DLD: Wadi Al Safa 5), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Arabian Ranches 3, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 150.494 AED (909 contratos); villa de 4 dorm. 225.000 AED (557 contratos); villa de 5 dorm. 317.500 AED (58 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 150.494 AED≈ 12.541 AED al mes | 140.000 AED – 165.000 AED | 909 | Nuevos 155.000 AED · Renovaciones 150.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 225.000 AED≈ 18.750 AED al mes | 195.000 AED – 290.000 AED | 557 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 199.473 AED |
| villa de 5 dorm. | 317.500 AED≈ 26.458 AED al mes | 280.000 AED – 428.750 AED | 58 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.107 AED | 13.168 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.626 AED | 19.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 29.720 AED | 27.781 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 3.025.000 AED | 2116 AED | 115 | 2.850.000 AED | 81 |
| villa de 4 dorm. | 4.500.000 AED | 1638 AED | 83 | 3.900.000 AED | 40 |
| villa de 5 dorm. | 6.200.000 AED | 1366 AED | 15 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches 3 es de 150.494 AED (unos 12.541 AED al mes), según 909 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 140.000 AED a 165.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Arabian Ranches 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Arabian Ranches 3 es de 225.000 AED (unos 18.750 AED al mes), según 557 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 195.000 AED a 290.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches 3 es de 317.500 AED (unos 26.458 AED al mes), según 58 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 280.000 AED a 428.750 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Arabian Ranches 3?
- Para un villa de 3 dorm., unos 15.107 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 13.168 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.