كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ماجان، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ماجان (منطقة DLD: Wadi Al Safa 3)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ماجان، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 59,000 درهم (عدد العقود: 1,353); شقة (غرف النوم: 2) 80,000 درهم (عدد العقود: 740); شقة استوديو 40,000 درهم (عدد العقود: 610); شقة (غرف النوم: 3) 115,500 درهم (عدد العقود: 30).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر34,650 درهم – 45,000 درهم610جديد 45,000 درهم · تجديد 35,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)59,000 درهم≈ 4,917 درهم في الشهر51,480 درهم – 67,000 درهم1,353جديد 65,000 درهم · تجديد 54,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر70,038 درهم – 90,000 درهم740جديد 86,000 درهم · تجديد 75,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)115,500 درهم≈ 9,625 درهم في الشهر85,888 درهم – 120,000 درهم30جديد 116,000 درهم · تجديد 86,775 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,323 درهم3,500 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,985 درهم5,163 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,174 درهم7,000 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³11,280 درهم10,106 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو512,236 درهم939 درهم253693,999 درهم3,289
شقة (غرف النوم: 1)800,000 درهم889 درهم4001,124,229 درهم1,323
شقة (غرف النوم: 2)1,170,390 درهم851 درهم2051,575,000 درهم453
شقة (غرف النوم: 3)1,701,870 درهم942 درهم132,282,300 درهم57

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ماجان؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ماجان هو 59,000 درهم (نحو 4,917 درهم في الشهر)، بحسب 1,353 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 51,480 درهم إلى 67,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ماجان؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ماجان هو 80,000 درهم (نحو 6,667 درهم في الشهر)، بحسب 740 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,038 درهم إلى 90,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في ماجان؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في ماجان هو 40,000 درهم (نحو 3,333 درهم في الشهر)، بحسب 610 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 34,650 درهم إلى 45,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ماجان؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,985 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,163 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر