Guide du quartier · Dubaï
Majan, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Majan (zone DLD : Wadi Al Safa 3), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Majan, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 59 000 AED (1 353 contrats); appartement de 2 chambre(s) 80 000 AED (740 contrats); studio 40 000 AED (610 contrats); appartement de 3 chambre(s) 115 500 AED (30 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 34 650 AED – 45 000 AED | 610 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 35 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 59 000 AED≈ 4 917 AED par mois | 51 480 AED – 67 000 AED | 1 353 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 54 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 70 038 AED – 90 000 AED | 740 | Nouveaux 86 000 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 115 500 AED≈ 9 625 AED par mois | 85 888 AED – 120 000 AED | 30 | Nouveaux 116 000 AED · Renouvellements 86 775 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 985 AED | 5 163 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 280 AED | 10 106 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 512 236 AED | 939 AED | 253 | 693 999 AED | 3 289 |
| appartement de 1 chambre(s) | 800 000 AED | 889 AED | 400 | 1 124 229 AED | 1 323 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 170 390 AED | 851 AED | 205 | 1 575 000 AED | 453 |
| appartement de 3 chambre(s) | 1 701 870 AED | 942 AED | 13 | 2 282 300 AED | 57 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Majan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Majan est de 59 000 AED (environ 4 917 AED par mois), d'après 1 353 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 51 480 AED et 67 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Majan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Majan est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 740 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 038 AED et 90 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Majan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Majan est de 40 000 AED (environ 3 333 AED par mois), d'après 610 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 34 650 AED et 45 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Majan ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 985 AED par mois : loyer et frais de logement 5 163 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.