Guía de zonas · Dubái
Majan, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Majan (zona DLD: Wadi Al Safa 3), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Majan, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 59.000 AED (1353 contratos); apartamento de 2 dorm. 80.000 AED (740 contratos); apartamento estudio 40.000 AED (610 contratos); apartamento de 3 dorm. 115.500 AED (30 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 40.000 AED≈ 3333 AED al mes | 34.650 AED – 45.000 AED | 610 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 35.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 59.000 AED≈ 4917 AED al mes | 51.480 AED – 67.000 AED | 1353 | Nuevos 65.000 AED · Renovaciones 54.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 70.038 AED – 90.000 AED | 740 | Nuevos 86.000 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 115.500 AED≈ 9625 AED al mes | 85.888 AED – 120.000 AED | 30 | Nuevos 116.000 AED · Renovaciones 86.775 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4323 AED | 3500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5985 AED | 5163 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.280 AED | 10.106 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 512.236 AED | 939 AED | 253 | 693.999 AED | 3289 |
| apartamento de 1 dorm. | 800.000 AED | 889 AED | 400 | 1.124.229 AED | 1323 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.170.390 AED | 851 AED | 205 | 1.575.000 AED | 453 |
| apartamento de 3 dorm. | 1.701.870 AED | 942 AED | 13 | 2.282.300 AED | 57 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Majan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Majan es de 59.000 AED (unos 4917 AED al mes), según 1353 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 51.480 AED a 67.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Majan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Majan es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 740 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.038 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Majan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Majan es de 40.000 AED (unos 3333 AED al mes), según 610 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 34.650 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Majan?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5985 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5163 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.