كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ام الشيف، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ام الشيف، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ام الشيف، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 145,000 درهم (عدد العقود: 68); فيلا (غرف النوم: 4) 270,299 درهم (عدد العقود: 59); شقة (غرف النوم: 3) 168,000 درهم (عدد العقود: 17); فيلا (غرف النوم: 5) 342,444 درهم (عدد العقود: 16).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 2)145,000 درهم≈ 12,083 درهم في الشهر133,244 درهم – 155,000 درهم68جديد 155,000 درهم · تجديد 137,648 درهم
شقة (غرف النوم: 3)168,000 درهم≈ 14,000 درهم في الشهر159,863 درهم – 200,000 درهم17—
فيلا (غرف النوم: 4)270,299 درهم≈ 22,525 درهم في الشهر255,899 درهم – 300,000 درهم59—
فيلا (غرف النوم: 5)342,444 درهم≈ 28,537 درهم في الشهر295,875 درهم – 369,375 درهم16—
فيلا (غرف النوم: 6)440,000 درهم≈ 36,667 درهم في الشهر300,000 درهم – 560,000 درهم13—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³13,862 درهم12,688 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³15,874 درهم14,700 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³25,590 درهم23,651 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³31,902 درهم29,964 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³40,438 درهم38,500 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ام الشيف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ام الشيف هو 145,000 درهم (نحو 12,083 درهم في الشهر)، بحسب 68 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 133,244 درهم إلى 155,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في ام الشيف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في ام الشيف هو 270,299 درهم (نحو 22,525 درهم في الشهر)، بحسب 59 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 255,899 درهم إلى 300,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في ام الشيف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في ام الشيف هو 168,000 درهم (نحو 14,000 درهم في الشهر)، بحسب 17 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 159,863 درهم إلى 200,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ام الشيف؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 13,862 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 12,688 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر