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Um Al Sheif, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Um Al Sheif, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Um Al Sheif, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 145 000 AED (68 contrats); villa de 4 chambre(s) 270 299 AED (59 contrats); appartement de 3 chambre(s) 168 000 AED (17 contrats); villa de 5 chambre(s) 342 444 AED (16 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 2 chambre(s)145 000 AED≈ 12 083 AED par mois133 244 AED – 155 000 AED68Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 137 648 AED
appartement de 3 chambre(s)168 000 AED≈ 14 000 AED par mois159 863 AED – 200 000 AED17—
villa de 4 chambre(s)270 299 AED≈ 22 525 AED par mois255 899 AED – 300 000 AED59—
villa de 5 chambre(s)342 444 AED≈ 28 537 AED par mois295 875 AED – 369 375 AED16—
villa de 6 chambre(s)440 000 AED≈ 36 667 AED par mois300 000 AED – 560 000 AED13—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³13 862 AED12 688 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³15 874 AED14 700 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³25 590 AED23 651 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³31 902 AED29 964 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³40 438 AED38 500 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Um Al Sheif ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Um Al Sheif est de 145 000 AED (environ 12 083 AED par mois), d'après 68 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 133 244 AED et 155 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Um Al Sheif ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Um Al Sheif est de 270 299 AED (environ 22 525 AED par mois), d'après 59 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 255 899 AED et 300 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Um Al Sheif ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Um Al Sheif est de 168 000 AED (environ 14 000 AED par mois), d'après 17 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 159 863 AED et 200 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Um Al Sheif ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 13 862 AED par mois : loyer et frais de logement 12 688 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources