Guía de zonas · Dubái
Al Barshaa South Third, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Barshaa South Third, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Barshaa South Third, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 55.000 AED (1038 contratos); apartamento estudio 42.000 AED (489 contratos); apartamento de 2 dorm. 78.833 AED (440 contratos); apartamento de 3 dorm. 150.000 AED (54 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 38.520 AED – 45.000 AED | 489 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 40.500 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 54.000 AED – 63.000 AED | 1038 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 55.650 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 78.833 AED≈ 6569 AED al mes | 69.865 AED – 100.000 AED | 440 | Nuevos 94.745 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 110.000 AED – 162.250 AED | 54 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 127.500 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5635 AED | 4813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8072 AED | 6898 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Barshaa South Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Barshaa South Third es de 55.000 AED (unos 4583 AED al mes), según 1038 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 54.000 AED a 63.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Barshaa South Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Barshaa South Third es de 42.000 AED (unos 3500 AED al mes), según 489 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 38.520 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Barshaa South Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Barshaa South Third es de 78.833 AED (unos 6569 AED al mes), según 440 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 69.865 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Barshaa South Third?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5635 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4813 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.