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Guide du quartier · Dubaï

Al Barshaa South Third, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Barshaa South Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Barshaa South Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 55 000 AED (1 038 contrats); studio 42 000 AED (489 contrats); appartement de 2 chambre(s) 78 833 AED (440 contrats); appartement de 3 chambre(s) 150 000 AED (54 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio42 000 AED≈ 3 500 AED par mois38 520 AED – 45 000 AED489Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 40 500 AED
appartement de 1 chambre(s)55 000 AED≈ 4 583 AED par mois54 000 AED – 63 000 AED1 038Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 55 650 AED
appartement de 2 chambre(s)78 833 AED≈ 6 569 AED par mois69 865 AED – 100 000 AED440Nouveaux 94 745 AED · Renouvellements 75 000 AED
appartement de 3 chambre(s)150 000 AED≈ 12 500 AED par mois110 000 AED – 162 250 AED54Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 127 500 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 498 AED3 675 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 635 AED4 813 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³8 072 AED6 898 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³14 299 AED13 125 AED489 AED297 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Barshaa South Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Barshaa South Third est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 1 038 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 54 000 AED et 63 000 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Al Barshaa South Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Barshaa South Third est de 42 000 AED (environ 3 500 AED par mois), d'après 489 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 38 520 AED et 45 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Barshaa South Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Barshaa South Third est de 78 833 AED (environ 6 569 AED par mois), d'après 440 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 865 AED et 100 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Barshaa South Third ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 635 AED par mois : loyer et frais de logement 4 813 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources