Guía de zonas · Dubái
Al Jadaf, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Jadaf, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Jadaf, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 83.837 AED (2448 contratos); apartamento de 1 dorm. 66.000 AED (2005 contratos); apartamento estudio 48.000 AED (414 contratos); apartamento de 3 dorm. 120.000 AED (189 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 48.000 AED≈ 4000 AED al mes | 43.000 AED – 58.000 AED | 414 | Nuevos 50.000 AED · Renovaciones 46.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 66.000 AED≈ 5500 AED al mes | 58.000 AED – 73.000 AED | 2005 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 61.226 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 83.837 AED≈ 6986 AED al mes | 75.575 AED – 94.000 AED | 2448 | Nuevos 93.000 AED · Renovaciones 80.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 105.000 AED – 135.000 AED | 189 | Nuevos 127.180 AED · Renovaciones 118.592 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 142.000 AED≈ 11.833 AED al mes | 133.403 AED – 150.000 AED | 15 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5023 AED | 4200 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6598 AED | 5775 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8510 AED | 7336 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.674 AED | 10.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 14.103 AED | 12.425 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Jadaf es de 83.837 AED (unos 6986 AED al mes), según 2448 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.575 AED a 94.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Jadaf es de 66.000 AED (unos 5500 AED al mes), según 2005 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 58.000 AED a 73.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Jadaf es de 48.000 AED (unos 4000 AED al mes), según 414 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 43.000 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Jadaf?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8510 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7336 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.