Guide du quartier · Dubaï
Al Jadaf, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Jadaf, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Jadaf, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 83 837 AED (2 448 contrats); appartement de 1 chambre(s) 66 000 AED (2 005 contrats); studio 48 000 AED (414 contrats); appartement de 3 chambre(s) 120 000 AED (189 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 48 000 AED≈ 4 000 AED par mois | 43 000 AED – 58 000 AED | 414 | Nouveaux 50 000 AED · Renouvellements 46 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 66 000 AED≈ 5 500 AED par mois | 58 000 AED – 73 000 AED | 2 005 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 61 226 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 83 837 AED≈ 6 986 AED par mois | 75 575 AED – 94 000 AED | 2 448 | Nouveaux 93 000 AED · Renouvellements 80 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 105 000 AED – 135 000 AED | 189 | Nouveaux 127 180 AED · Renouvellements 118 592 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 142 000 AED≈ 11 833 AED par mois | 133 403 AED – 150 000 AED | 15 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 023 AED | 4 200 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 598 AED | 5 775 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 510 AED | 7 336 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 103 AED | 12 425 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Jadaf ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Jadaf est de 83 837 AED (environ 6 986 AED par mois), d'après 2 448 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 575 AED et 94 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Jadaf ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Jadaf est de 66 000 AED (environ 5 500 AED par mois), d'après 2 005 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 58 000 AED et 73 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Jadaf ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Jadaf est de 48 000 AED (environ 4 000 AED par mois), d'après 414 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 000 AED et 58 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Jadaf ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 510 AED par mois : loyer et frais de logement 7 336 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.