Guía de zonas · Dubái
Al Nahda First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Nahda First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Nahda First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 60.900 AED (5378 contratos); apartamento de 1 dorm. 46.200 AED (4201 contratos); apartamento de 3 dorm. 87.000 AED (1079 contratos); apartamento estudio 34.650 AED (508 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 34.650 AED≈ 2888 AED al mes | 32.500 AED – 37.331 AED | 508 | Nuevos 36.000 AED · Renovaciones 34.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 46.200 AED≈ 3850 AED al mes | 42.998 AED – 53.000 AED | 4201 | Nuevos 54.000 AED · Renovaciones 44.722 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 60.900 AED≈ 5075 AED al mes | 56.609 AED – 68.000 AED | 5378 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 59.740 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 87.000 AED≈ 7250 AED al mes | 78.000 AED – 104.252 AED | 1079 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 85.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 97.000 AED – 112.500 AED | 15 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3855 AED | 3032 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4865 AED | 4043 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6503 AED | 5329 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8787 AED | 7613 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 10.866 AED | 9188 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Nahda First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Nahda First es de 60.900 AED (unos 5075 AED al mes), según 5378 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 56.609 AED a 68.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Nahda First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Nahda First es de 46.200 AED (unos 3850 AED al mes), según 4201 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.998 AED a 53.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Nahda First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Nahda First es de 87.000 AED (unos 7250 AED al mes), según 1079 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 78.000 AED a 104.252 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Nahda First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 6503 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5329 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.