Guía de zonas · Dubái
Al Nahda Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Nahda Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Nahda Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 56.000 AED (8217 contratos); apartamento de 1 dorm. 44.000 AED (6025 contratos); apartamento de 3 dorm. 76.500 AED (708 contratos); apartamento estudio 34.000 AED (322 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 34.000 AED≈ 2833 AED al mes | 30.000 AED – 36.000 AED | 322 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 33.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 44.000 AED≈ 3667 AED al mes | 40.500 AED – 48.000 AED | 6025 | Nuevos 48.000 AED · Renovaciones 43.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 56.000 AED≈ 4667 AED al mes | 52.500 AED – 62.000 AED | 8217 | Nuevos 62.000 AED · Renovaciones 55.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 76.500 AED≈ 6375 AED al mes | 69.000 AED – 80.000 AED | 708 | Nuevos 78.000 AED · Renovaciones 75.600 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 83.000 AED≈ 6917 AED al mes | 78.000 AED – 95.000 AED | 48 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 80.500 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3798 AED | 2975 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4673 AED | 3850 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6074 AED | 4900 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7868 AED | 6694 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 8941 AED | 7263 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
6 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL NAHDA SECOND, con matrícula anual publicada de 4081 AED a 43.540 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Nahda Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Nahda Second es de 56.000 AED (unos 4667 AED al mes), según 8217 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 52.500 AED a 62.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Nahda Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Nahda Second es de 44.000 AED (unos 3667 AED al mes), según 6025 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 40.500 AED a 48.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Nahda Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Nahda Second es de 76.500 AED (unos 6375 AED al mes), según 708 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 69.000 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Nahda Second?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 6074 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4900 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.