Guide du quartier · Dubaï
Al Nahda Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Nahda Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Nahda Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 56 000 AED (8 217 contrats); appartement de 1 chambre(s) 44 000 AED (6 025 contrats); appartement de 3 chambre(s) 76 500 AED (708 contrats); studio 34 000 AED (322 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 34 000 AED≈ 2 833 AED par mois | 30 000 AED – 36 000 AED | 322 | Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 33 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 44 000 AED≈ 3 667 AED par mois | 40 500 AED – 48 000 AED | 6 025 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 43 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 56 000 AED≈ 4 667 AED par mois | 52 500 AED – 62 000 AED | 8 217 | Nouveaux 62 000 AED · Renouvellements 55 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 76 500 AED≈ 6 375 AED par mois | 69 000 AED – 80 000 AED | 708 | Nouveaux 78 000 AED · Renouvellements 75 600 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 83 000 AED≈ 6 917 AED par mois | 78 000 AED – 95 000 AED | 48 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 80 500 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 798 AED | 2 975 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 673 AED | 3 850 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 074 AED | 4 900 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 868 AED | 6 694 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 941 AED | 7 263 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
6 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL NAHDA SECOND, avec des frais de scolarité annuels publiés de 4 081 AED à 43 540 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Nahda Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Nahda Second est de 56 000 AED (environ 4 667 AED par mois), d'après 8 217 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 500 AED et 62 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Nahda Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Nahda Second est de 44 000 AED (environ 3 667 AED par mois), d'après 6 025 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 40 500 AED et 48 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Nahda Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Nahda Second est de 76 500 AED (environ 6 375 AED par mois), d'après 708 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 000 AED et 80 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Nahda Second ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 6 074 AED par mois : loyer et frais de logement 4 900 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.