Guía de zonas · Dubái
Al Safouh First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Safouh First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Safouh First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 277.200 AED (101 contratos); villa de 3 dorm. 181.125 AED (98 contratos); apartamento de 2 dorm. 90.000 AED (37 contratos); villa de 5 dorm. 447.500 AED (22 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 79.200 AED – 93.500 AED | 37 | Nuevos 66.000 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 181.125 AED≈ 15.094 AED al mes | 172.700 AED – 190.181 AED | 98 | — |
| villa de 4 dorm. | 277.200 AED≈ 23.100 AED al mes | 206.168 AED – 420.000 AED | 101 | Nuevos 500.000 AED · Renovaciones 264.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 447.500 AED≈ 37.292 AED al mes | 347.157 AED – 775.000 AED | 22 | Nuevos 775.000 AED · Renovaciones 347.157 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.787 AED | 15.848 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 26.193 AED | 24.255 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.095 AED | 39.156 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL SAFOUH FIRST, con matrícula anual publicada de 21.393 AED a 105.555 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Safouh First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Safouh First es de 277.200 AED (unos 23.100 AED al mes), según 101 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 206.168 AED a 420.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Safouh First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Safouh First es de 181.125 AED (unos 15.094 AED al mes), según 98 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 172.700 AED a 190.181 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Safouh First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Safouh First es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 37 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 79.200 AED a 93.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Safouh First?
- Para un villa de 4 dorm., unos 26.193 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 24.255 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.