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Guide du quartier · Dubaï

Al Safouh First, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Safouh First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Safouh First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 277 200 AED (101 contrats); villa de 3 chambre(s) 181 125 AED (98 contrats); appartement de 2 chambre(s) 90 000 AED (37 contrats); villa de 5 chambre(s) 447 500 AED (22 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 2 chambre(s)90 000 AED≈ 7 500 AED par mois79 200 AED – 93 500 AED37Nouveaux 66 000 AED · Renouvellements 90 000 AED
villa de 3 chambre(s)181 125 AED≈ 15 094 AED par mois172 700 AED – 190 181 AED98—
villa de 4 chambre(s)277 200 AED≈ 23 100 AED par mois206 168 AED – 420 000 AED101Nouveaux 500 000 AED · Renouvellements 264 000 AED
villa de 5 chambre(s)447 500 AED≈ 37 292 AED par mois347 157 AED – 775 000 AED22Nouveaux 775 000 AED · Renouvellements 347 157 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³9 049 AED7 875 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³17 787 AED15 848 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³26 193 AED24 255 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³41 095 AED39 156 AED994 AED557 AED388 AED

Écoles du quartier

3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL SAFOUH FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 21 393 AED à 105 555 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Safouh First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Safouh First est de 277 200 AED (environ 23 100 AED par mois), d'après 101 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 206 168 AED et 420 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Safouh First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Safouh First est de 181 125 AED (environ 15 094 AED par mois), d'après 98 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 172 700 AED et 190 181 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Safouh First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Safouh First est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 37 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 79 200 AED et 93 500 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Safouh First ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 26 193 AED par mois : loyer et frais de logement 24 255 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources