Guía de zonas · Dubái
Al Warsan Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Warsan Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Warsan Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 293.486 AED (31 contratos); villa de 3 dorm. 210.964 AED (26 contratos); villa de 2 dorm. 230.000 AED (13 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 194.040 AED – 260.000 AED | 13 | — |
| villa de 3 dorm. | 210.964 AED≈ 17.580 AED al mes | 202.455 AED – 272.500 AED | 26 | — |
| villa de 4 dorm. | 293.486 AED≈ 24.457 AED al mes | 289.905 AED – 309.397 AED | 31 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 20.398 AED | 18.459 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 27.618 AED | 25.680 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Warsan Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Warsan Second es de 293.486 AED (unos 24.457 AED al mes), según 31 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 289.905 AED a 309.397 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Warsan Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Warsan Second es de 210.964 AED (unos 17.580 AED al mes), según 26 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 202.455 AED a 272.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Al Warsan Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Al Warsan Second es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 13 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 194.040 AED a 260.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Warsan Second?
- Para un villa de 4 dorm., unos 27.618 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 25.680 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.