Guide du quartier · Dubaï
Al Warsan Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Warsan Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Warsan Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 293 486 AED (31 contrats); villa de 3 chambre(s) 210 964 AED (26 contrats); villa de 2 chambre(s) 230 000 AED (13 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 194 040 AED – 260 000 AED | 13 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 210 964 AED≈ 17 580 AED par mois | 202 455 AED – 272 500 AED | 26 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 293 486 AED≈ 24 457 AED par mois | 289 905 AED – 309 397 AED | 31 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 063 AED | 20 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 398 AED | 18 459 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 618 AED | 25 680 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Warsan Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Warsan Second est de 293 486 AED (environ 24 457 AED par mois), d'après 31 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 289 905 AED et 309 397 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Warsan Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Warsan Second est de 210 964 AED (environ 17 580 AED par mois), d'après 26 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 202 455 AED et 272 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Al Warsan Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Al Warsan Second est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 13 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 194 040 AED et 260 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Warsan Second ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 27 618 AED par mois : loyer et frais de logement 25 680 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.