Guía de zonas · Dubái
Badra, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Badra (zona DLD: Hessyan First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Badra, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 41.000 AED (145 contratos); apartamento de 2 dorm. 52.152 AED (80 contratos); apartamento estudio 32.025 AED (73 contratos); villa de 3 dorm. 89.303 AED (67 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 32.025 AED≈ 2669 AED al mes | 31.973 AED – 36.000 AED | 73 | Nuevos 36.750 AED · Renovaciones 32.025 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 41.000 AED≈ 3417 AED al mes | 37.595 AED – 45.000 AED | 145 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 39.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 52.152 AED≈ 4346 AED al mes | 52.000 AED – 62.000 AED | 80 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 52.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 72.000 AED≈ 6000 AED al mes | 68.625 AED – 77.000 AED | 40 | Nuevos 77.000 AED · Renovaciones 70.867 AED |
| villa de 2 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 67.725 AED – 79.000 AED | 44 | Nuevos 79.000 AED · Renovaciones 67.725 AED |
| villa de 3 dorm. | 89.303 AED≈ 7442 AED al mes | 85.050 AED – 93.000 AED | 67 | Nuevos 97.000 AED · Renovaciones 86.336 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3625 AED | 2802 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4410 AED | 3588 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5737 AED | 4563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7474 AED | 6300 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 8501 AED | 6563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9752 AED | 7814 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Badra?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Badra es de 41.000 AED (unos 3417 AED al mes), según 145 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 37.595 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Badra?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Badra es de 52.152 AED (unos 4346 AED al mes), según 80 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 52.000 AED a 62.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Badra?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Badra es de 32.025 AED (unos 2669 AED al mes), según 73 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 31.973 AED a 36.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Badra?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 4410 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3588 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.