Guide du quartier · Dubaï
Badra, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Badra (zone DLD : Hessyan First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Badra, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 41 000 AED (145 contrats); appartement de 2 chambre(s) 52 152 AED (80 contrats); studio 32 025 AED (73 contrats); villa de 3 chambre(s) 89 303 AED (67 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 32 025 AED≈ 2 669 AED par mois | 31 973 AED – 36 000 AED | 73 | Nouveaux 36 750 AED · Renouvellements 32 025 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 41 000 AED≈ 3 417 AED par mois | 37 595 AED – 45 000 AED | 145 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 39 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 52 152 AED≈ 4 346 AED par mois | 52 000 AED – 62 000 AED | 80 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 52 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 72 000 AED≈ 6 000 AED par mois | 68 625 AED – 77 000 AED | 40 | Nouveaux 77 000 AED · Renouvellements 70 867 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 67 725 AED – 79 000 AED | 44 | Nouveaux 79 000 AED · Renouvellements 67 725 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 89 303 AED≈ 7 442 AED par mois | 85 050 AED – 93 000 AED | 67 | Nouveaux 97 000 AED · Renouvellements 86 336 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 625 AED | 2 802 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 410 AED | 3 588 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 737 AED | 4 563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 474 AED | 6 300 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 501 AED | 6 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 752 AED | 7 814 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Badra ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Badra est de 41 000 AED (environ 3 417 AED par mois), d'après 145 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 37 595 AED et 45 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Badra ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Badra est de 52 152 AED (environ 4 346 AED par mois), d'après 80 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 000 AED et 62 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Badra ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Badra est de 32 025 AED (environ 2 669 AED par mois), d'après 73 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 31 973 AED et 36 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Badra ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 410 AED par mois : loyer et frais de logement 3 588 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.