Guía de zonas · Dubái
Dubai Harbour, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Harbour (zona DLD: Marsa Dubai), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Harbour, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 130.000 AED (626 contratos); apartamento de 2 dorm. 220.000 AED (553 contratos); apartamento de 3 dorm. 372.500 AED (152 contratos); apartamento de 4 dorm. 565.000 AED (12 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 130.000 AED≈ 10.833 AED al mes | 115.000 AED – 150.000 AED | 626 | Nuevos 130.000 AED · Renovaciones 138.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 180.000 AED – 250.000 AED | 553 | Nuevos 210.000 AED · Renovaciones 229.681 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 372.500 AED≈ 31.042 AED al mes | 310.000 AED – 450.000 AED | 152 | Nuevos 360.000 AED · Renovaciones 400.750 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 565.000 AED≈ 47.083 AED al mes | 500.000 AED – 693.313 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 12.198 AED | 11.375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 20.424 AED | 19.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 33.768 AED | 32.594 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 51.116 AED | 49.438 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 2.500.000 AED | 3174 AED | 133 | 3.951.360 AED | 153 |
| apartamento de 2 dorm. | 4.450.000 AED | 3569 AED | 106 | 7.753.697 AED | 227 |
| apartamento de 3 dorm. | 7.250.000 AED | 3633 AED | 55 | 12.282.654 AED | 110 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 21.583.045 AED | 27 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Harbour es de 130.000 AED (unos 10.833 AED al mes), según 626 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 115.000 AED a 150.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Harbour es de 220.000 AED (unos 18.333 AED al mes), según 553 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 250.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Harbour?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Harbour es de 372.500 AED (unos 31.042 AED al mes), según 152 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 310.000 AED a 450.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Harbour?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 12.198 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 11.375 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.