Guide du quartier · Dubaï
Dubai Harbour, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Harbour (zone DLD : Marsa Dubai), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Harbour, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 130 000 AED (626 contrats); appartement de 2 chambre(s) 220 000 AED (553 contrats); appartement de 3 chambre(s) 372 500 AED (152 contrats); appartement de 4 chambre(s) 565 000 AED (12 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 115 000 AED – 150 000 AED | 626 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 138 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 180 000 AED – 250 000 AED | 553 | Nouveaux 210 000 AED · Renouvellements 229 681 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 372 500 AED≈ 31 042 AED par mois | 310 000 AED – 450 000 AED | 152 | Nouveaux 360 000 AED · Renouvellements 400 750 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 565 000 AED≈ 47 083 AED par mois | 500 000 AED – 693 313 AED | 12 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 12 198 AED | 11 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 20 424 AED | 19 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 33 768 AED | 32 594 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 51 116 AED | 49 438 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 2 500 000 AED | 3 174 AED | 133 | 3 951 360 AED | 153 |
| appartement de 2 chambre(s) | 4 450 000 AED | 3 569 AED | 106 | 7 753 697 AED | 227 |
| appartement de 3 chambre(s) | 7 250 000 AED | 3 633 AED | 55 | 12 282 654 AED | 110 |
| appartement de 4 chambre(s) | — | — | — | 21 583 045 AED | 27 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Harbour est de 130 000 AED (environ 10 833 AED par mois), d'après 626 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 115 000 AED et 150 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Harbour est de 220 000 AED (environ 18 333 AED par mois), d'après 553 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 250 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Harbour ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Harbour est de 372 500 AED (environ 31 042 AED par mois), d'après 152 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 310 000 AED et 450 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Harbour ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 12 198 AED par mois : loyer et frais de logement 11 375 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.