Guía de zonas · Dubái
Dubai Hills - Maple 2, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Hills - Maple 2 (zona DLD: Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Hills - Maple 2, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 270.000 AED (154 contratos); villa de 3 dorm. 220.000 AED (109 contratos); villa de 5 dorm. 305.000 AED (40 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 210.000 AED – 250.000 AED | 109 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 230.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 270.000 AED≈ 22.500 AED al mes | 250.000 AED – 290.000 AED | 154 | Nuevos 265.000 AED · Renovaciones 275.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 305.000 AED≈ 25.417 AED al mes | 278.750 AED – 332.500 AED | 40 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 315.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 25.563 AED | 23.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.626 AED | 26.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 4 dorm. | 5.500.000 AED | 1842 AED | 18 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Dubai Hills - Maple 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Dubai Hills - Maple 2 es de 270.000 AED (unos 22.500 AED al mes), según 154 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 250.000 AED a 290.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Dubai Hills - Maple 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Dubai Hills - Maple 2 es de 220.000 AED (unos 18.333 AED al mes), según 109 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 210.000 AED a 250.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Dubai Hills - Maple 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Dubai Hills - Maple 2 es de 305.000 AED (unos 25.417 AED al mes), según 40 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 278.750 AED a 332.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Hills - Maple 2?
- Para un villa de 4 dorm., unos 25.563 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 23.625 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.