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Dubai Hills - Maple 2, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Dubai Hills - Maple 2 (zone DLD : Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Dubai Hills - Maple 2, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 270 000 AED (154 contrats); villa de 3 chambre(s) 220 000 AED (109 contrats); villa de 5 chambre(s) 305 000 AED (40 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)220 000 AED≈ 18 333 AED par mois210 000 AED – 250 000 AED109Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 230 000 AED
villa de 4 chambre(s)270 000 AED≈ 22 500 AED par mois250 000 AED – 290 000 AED154Nouveaux 265 000 AED · Renouvellements 275 000 AED
villa de 5 chambre(s)305 000 AED≈ 25 417 AED par mois278 750 AED – 332 500 AED40Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 315 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³21 188 AED19 250 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³25 563 AED23 625 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³28 626 AED26 688 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 4 chambre(s)5 500 000 AED1 842 AED18——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 est de 270 000 AED (environ 22 500 AED par mois), d'après 154 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 250 000 AED et 290 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 est de 220 000 AED (environ 18 333 AED par mois), d'après 109 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 210 000 AED et 250 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Maple 2 est de 305 000 AED (environ 25 417 AED par mois), d'après 40 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 278 750 AED et 332 500 AED.
Quel est le coût de la vie à Dubai Hills - Maple 2 ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 25 563 AED par mois : loyer et frais de logement 23 625 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources