Guía de zonas · Dubái
Dubai Maritime City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Maritime City (zona DLD: Madinat Dubai Almelaheyah), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Maritime City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 131.000 AED (46 contratos); apartamento de 1 dorm. 95.000 AED (44 contratos); apartamento estudio 64.913 AED (14 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 64.913 AED≈ 5409 AED al mes | 60.000 AED – 71.000 AED | 14 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 95.000 AED≈ 7917 AED al mes | 81.500 AED – 100.750 AED | 44 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 100.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 131.000 AED≈ 10.917 AED al mes | 120.000 AED – 147.500 AED | 46 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6503 AED | 5680 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 9135 AED | 8313 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.637 AED | 11.463 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 1.378.000 AED | 793 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.725.000 AED | 1964 AED | 13 | 2.481.600 AED | 1445 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 4.168.500 AED | 614 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 6.036.000 AED | 119 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 13.231.000 AED | 14 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Maritime City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Maritime City es de 131.000 AED (unos 10.917 AED al mes), según 46 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 120.000 AED a 147.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Maritime City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Maritime City es de 95.000 AED (unos 7917 AED al mes), según 44 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 81.500 AED a 100.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Maritime City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Maritime City es de 64.913 AED (unos 5409 AED al mes), según 14 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 71.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Maritime City?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 12.637 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 11.463 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.