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Dubai Maritime City, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Dubai Maritime City (zone DLD : Madinat Dubai Almelaheyah), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Dubai Maritime City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 131 000 AED (46 contrats); appartement de 1 chambre(s) 95 000 AED (44 contrats); studio 64 913 AED (14 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio64 913 AED≈ 5 409 AED par mois60 000 AED – 71 000 AED14—
appartement de 1 chambre(s)95 000 AED≈ 7 917 AED par mois81 500 AED – 100 750 AED44Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 100 000 AED
appartement de 2 chambre(s)131 000 AED≈ 10 917 AED par mois120 000 AED – 147 500 AED46—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³6 503 AED5 680 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³9 135 AED8 313 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³12 637 AED11 463 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio———1 378 000 AED793
appartement de 1 chambre(s)1 725 000 AED1 964 AED132 481 600 AED1 445
appartement de 2 chambre(s)———4 168 500 AED614
appartement de 3 chambre(s)———6 036 000 AED119
appartement de 4 chambre(s)———13 231 000 AED14

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Maritime City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Maritime City est de 131 000 AED (environ 10 917 AED par mois), d'après 46 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 120 000 AED et 147 500 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Maritime City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Maritime City est de 95 000 AED (environ 7 917 AED par mois), d'après 44 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 81 500 AED et 100 750 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Dubai Maritime City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Maritime City est de 64 913 AED (environ 5 409 AED par mois), d'après 14 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 71 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Dubai Maritime City ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 12 637 AED par mois : loyer et frais de logement 11 463 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources