Guía de zonas · Dubái
Expo City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Expo City (zona DLD: Madinat Al Mataar), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Expo City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 94.000 AED (775 contratos); apartamento de 1 dorm. 68.000 AED (701 contratos); apartamento de 3 dorm. 135.000 AED (178 contratos); apartamento estudio 54.000 AED (147 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 54.000 AED≈ 4500 AED al mes | 52.000 AED – 56.000 AED | 147 | Nuevos 54.000 AED · Renovaciones 54.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 68.000 AED≈ 5667 AED al mes | 66.500 AED – 72.000 AED | 701 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 66.750 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 94.000 AED≈ 7833 AED al mes | 90.000 AED – 97.000 AED | 775 | Nuevos 98.000 AED · Renovaciones 92.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 130.000 AED – 140.000 AED | 178 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 135.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5548 AED | 4725 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6773 AED | 5950 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9399 AED | 8225 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.987 AED | 11.813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.621.388 AED | 662 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.411.888 AED | 522 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 3.607.888 AED | 51 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Expo City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Expo City es de 94.000 AED (unos 7833 AED al mes), según 775 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.000 AED a 97.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Expo City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Expo City es de 68.000 AED (unos 5667 AED al mes), según 701 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 66.500 AED a 72.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Expo City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Expo City es de 135.000 AED (unos 11.250 AED al mes), según 178 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 130.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Expo City?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 9399 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 8225 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.