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Guide du quartier · Dubaï

Expo City, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Expo City (zone DLD : Madinat Al Mataar), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Expo City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 94 000 AED (775 contrats); appartement de 1 chambre(s) 68 000 AED (701 contrats); appartement de 3 chambre(s) 135 000 AED (178 contrats); studio 54 000 AED (147 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio54 000 AED≈ 4 500 AED par mois52 000 AED – 56 000 AED147Nouveaux 54 000 AED · Renouvellements 54 000 AED
appartement de 1 chambre(s)68 000 AED≈ 5 667 AED par mois66 500 AED – 72 000 AED701Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 66 750 AED
appartement de 2 chambre(s)94 000 AED≈ 7 833 AED par mois90 000 AED – 97 000 AED775Nouveaux 98 000 AED · Renouvellements 92 000 AED
appartement de 3 chambre(s)135 000 AED≈ 11 250 AED par mois130 000 AED – 140 000 AED178Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 135 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 548 AED4 725 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³6 773 AED5 950 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³9 399 AED8 225 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³12 987 AED11 813 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)———1 621 388 AED662
appartement de 2 chambre(s)———2 411 888 AED522
appartement de 3 chambre(s)———3 607 888 AED51

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Expo City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Expo City est de 94 000 AED (environ 7 833 AED par mois), d'après 775 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 97 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Expo City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Expo City est de 68 000 AED (environ 5 667 AED par mois), d'après 701 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 66 500 AED et 72 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Expo City ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Expo City est de 135 000 AED (environ 11 250 AED par mois), d'après 178 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 130 000 AED et 140 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Expo City ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 9 399 AED par mois : loyer et frais de logement 8 225 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources