Guía de zonas · Dubái
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 (zona DLD: Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 55.000 AED (365 contratos); villa de 2 dorm. 160.000 AED (171 contratos); apartamento de 1 dorm. 83.000 AED (170 contratos); villa de 3 dorm. 190.000 AED (153 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 50.000 AED – 58.000 AED | 365 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 54.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 83.000 AED≈ 6917 AED al mes | 75.000 AED – 90.000 AED | 170 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 89.125 AED |
| villa de 2 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 147.000 AED – 170.000 AED | 171 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 155.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 180.000 AED – 210.000 AED | 153 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 192.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 290.000 AED – 340.000 AED | 21 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5635 AED | 4813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8085 AED | 7263 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.938 AED | 14.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.563 AED | 16.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.188 AED | 26.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 737.500 AED | 1784 AED | 42 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.350.000 AED | 1623 AED | 29 | — | — |
| villa de 2 dorm. | 2.937.500 AED | 2233 AED | 16 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 3.700.000 AED | 2533 AED | 15 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 es de 55.000 AED (unos 4583 AED al mes), según 365 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.000 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 es de 160.000 AED (unos 13.333 AED al mes), según 171 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 147.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 es de 83.000 AED (unos 6917 AED al mes), según 170 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7?
- Para un apartamento estudio, unos 5635 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4813 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.