Guide du quartier · Dubaï
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 (zone DLD : Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 55 000 AED (365 contrats); villa de 2 chambre(s) 160 000 AED (171 contrats); appartement de 1 chambre(s) 83 000 AED (170 contrats); villa de 3 chambre(s) 190 000 AED (153 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 50 000 AED – 58 000 AED | 365 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 54 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 83 000 AED≈ 6 917 AED par mois | 75 000 AED – 90 000 AED | 170 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 89 125 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 160 000 AED≈ 13 333 AED par mois | 147 000 AED – 170 000 AED | 171 | Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 155 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 180 000 AED – 210 000 AED | 153 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 192 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 290 000 AED – 340 000 AED | 21 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 085 AED | 7 263 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 938 AED | 14 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 737 500 AED | 1 784 AED | 42 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 350 000 AED | 1 623 AED | 29 | — | — |
| villa de 2 chambre(s) | 2 937 500 AED | 2 233 AED | 16 | — | — |
| villa de 3 chambre(s) | 3 700 000 AED | 2 533 AED | 15 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 365 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 000 AED et 58 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 est de 160 000 AED (environ 13 333 AED par mois), d'après 171 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 147 000 AED et 170 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 est de 83 000 AED (environ 6 917 AED par mois), d'après 170 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 90 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 ?
- Pour un studio, environ 5 635 AED par mois : loyer et frais de logement 4 813 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.