Guía de zonas · Dubái
Muhaisanah Fourth, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Muhaisanah Fourth, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Muhaisanah Fourth, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 45.150 AED (5861 contratos); apartamento de 1 dorm. 36.000 AED (4397 contratos); apartamento estudio 26.275 AED (840 contratos); apartamento de 3 dorm. 72.450 AED (537 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 26.275 AED≈ 2190 AED al mes | 21.000 AED – 32.000 AED | 840 | Nuevos 32.750 AED · Renovaciones 24.862 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 36.000 AED≈ 3000 AED al mes | 27.000 AED – 42.144 AED | 4397 | Nuevos 48.000 AED · Renovaciones 35.700 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 45.150 AED≈ 3763 AED al mes | 38.037 AED – 54.599 AED | 5861 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 44.099 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 72.450 AED≈ 6038 AED al mes | 63.000 AED – 89.999 AED | 537 | Nuevos 92.000 AED · Renovaciones 70.999 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3122 AED | 2299 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3973 AED | 3150 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5125 AED | 3951 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7514 AED | 6339 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
4 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA MUHAISANAH FOURTH, con matrícula anual publicada de 11.732 AED a 24.602 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Muhaisanah Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Muhaisanah Fourth es de 45.150 AED (unos 3763 AED al mes), según 5861 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 38.037 AED a 54.599 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Muhaisanah Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Muhaisanah Fourth es de 36.000 AED (unos 3000 AED al mes), según 4397 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 27.000 AED a 42.144 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Muhaisanah Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Muhaisanah Fourth es de 26.275 AED (unos 2190 AED al mes), según 840 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 21.000 AED a 32.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Muhaisanah Fourth?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 5125 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3951 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.