Guide du quartier · Dubaï
Muhaisanah Fourth, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Muhaisanah Fourth, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Muhaisanah Fourth, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 45 150 AED (5 861 contrats); appartement de 1 chambre(s) 36 000 AED (4 397 contrats); studio 26 275 AED (840 contrats); appartement de 3 chambre(s) 72 450 AED (537 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 26 275 AED≈ 2 190 AED par mois | 21 000 AED – 32 000 AED | 840 | Nouveaux 32 750 AED · Renouvellements 24 862 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 36 000 AED≈ 3 000 AED par mois | 27 000 AED – 42 144 AED | 4 397 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 35 700 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 45 150 AED≈ 3 763 AED par mois | 38 037 AED – 54 599 AED | 5 861 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 44 099 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 72 450 AED≈ 6 038 AED par mois | 63 000 AED – 89 999 AED | 537 | Nouveaux 92 000 AED · Renouvellements 70 999 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 122 AED | 2 299 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 973 AED | 3 150 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 125 AED | 3 951 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 514 AED | 6 339 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
4 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA MUHAISANAH FOURTH, avec des frais de scolarité annuels publiés de 11 732 AED à 24 602 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Muhaisanah Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Muhaisanah Fourth est de 45 150 AED (environ 3 763 AED par mois), d'après 5 861 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 38 037 AED et 54 599 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Muhaisanah Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Muhaisanah Fourth est de 36 000 AED (environ 3 000 AED par mois), d'après 4 397 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 27 000 AED et 42 144 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Muhaisanah Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Muhaisanah Fourth est de 26 275 AED (environ 2 190 AED par mois), d'après 840 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 21 000 AED et 32 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Muhaisanah Fourth ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 5 125 AED par mois : loyer et frais de logement 3 951 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.