Guía de zonas · Dubái
Oud Metha, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Oud Metha, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Oud Metha, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 86.822 AED (1916 contratos); apartamento de 1 dorm. 68.000 AED (1329 contratos); apartamento de 3 dorm. 116.000 AED (575 contratos); apartamento estudio 41.675 AED (284 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 41.675 AED≈ 3473 AED al mes | 38.100 AED – 45.000 AED | 284 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 40.950 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 68.000 AED≈ 5667 AED al mes | 58.800 AED – 75.000 AED | 1329 | Nuevos 73.000 AED · Renovaciones 66.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 86.822 AED≈ 7235 AED al mes | 77.000 AED – 96.000 AED | 1916 | Nuevos 92.400 AED · Renovaciones 85.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 116.000 AED≈ 9667 AED al mes | 104.000 AED – 130.000 AED | 575 | Nuevos 127.500 AED · Renovaciones 115.500 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 164.500 AED≈ 13.708 AED al mes | 135.325 AED – 195.000 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4469 AED | 3647 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6773 AED | 5950 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8771 AED | 7597 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.324 AED | 10.150 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 16.072 AED | 14.394 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
7 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA OUD METHA, Oud Metha, con matrícula anual publicada de 5525 AED a 60.931 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Oud Metha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Oud Metha es de 86.822 AED (unos 7235 AED al mes), según 1916 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 77.000 AED a 96.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Oud Metha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Oud Metha es de 68.000 AED (unos 5667 AED al mes), según 1329 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 58.800 AED a 75.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Oud Metha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Oud Metha es de 116.000 AED (unos 9667 AED al mes), según 575 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 104.000 AED a 130.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Oud Metha?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8771 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7597 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.