Guide du quartier · Dubaï
Oud Metha, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Oud Metha, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Oud Metha, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 86 822 AED (1 916 contrats); appartement de 1 chambre(s) 68 000 AED (1 329 contrats); appartement de 3 chambre(s) 116 000 AED (575 contrats); studio 41 675 AED (284 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 41 675 AED≈ 3 473 AED par mois | 38 100 AED – 45 000 AED | 284 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 40 950 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 68 000 AED≈ 5 667 AED par mois | 58 800 AED – 75 000 AED | 1 329 | Nouveaux 73 000 AED · Renouvellements 66 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 86 822 AED≈ 7 235 AED par mois | 77 000 AED – 96 000 AED | 1 916 | Nouveaux 92 400 AED · Renouvellements 85 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 116 000 AED≈ 9 667 AED par mois | 104 000 AED – 130 000 AED | 575 | Nouveaux 127 500 AED · Renouvellements 115 500 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 164 500 AED≈ 13 708 AED par mois | 135 325 AED – 195 000 AED | 14 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 469 AED | 3 647 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 773 AED | 5 950 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 771 AED | 7 597 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 324 AED | 10 150 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 072 AED | 14 394 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
7 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA OUD METHA, Oud Metha, avec des frais de scolarité annuels publiés de 5 525 AED à 60 931 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Oud Metha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Oud Metha est de 86 822 AED (environ 7 235 AED par mois), d'après 1 916 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 77 000 AED et 96 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Oud Metha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Oud Metha est de 68 000 AED (environ 5 667 AED par mois), d'après 1 329 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 58 800 AED et 75 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Oud Metha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Oud Metha est de 116 000 AED (environ 9 667 AED par mois), d'après 575 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 104 000 AED et 130 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Oud Metha ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 771 AED par mois : loyer et frais de logement 7 597 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.