Guía de zonas · Dubái
Sufouh Gardens, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Sufouh Gardens (zona DLD: Al Safouh First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Sufouh Gardens, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 105.000 AED (163 contratos); apartamento de 1 dorm. 87.000 AED (155 contratos); apartamento estudio 50.000 AED (104 contratos); apartamento de 3 dorm. 180.000 AED (11 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 46.000 AED – 60.000 AED | 104 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 48.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 87.000 AED≈ 7250 AED al mes | 69.040 AED – 104.077 AED | 155 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 78.718 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 94.591 AED – 125.000 AED | 163 | Nuevos 118.500 AED · Renovaciones 100.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 126.150 AED – 240.000 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8435 AED | 7613 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.362 AED | 9188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.924 AED | 15.750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 1.350.000 AED | 1600 AED | 21 | 1.944.522 AED | 15 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.265.000 AED | 1648 AED | 24 | 2.829.941 AED | 24 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.695.000 AED | 1726 AED | 10 | — | — |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL SAFOUH FIRST, con matrícula anual publicada de 21.393 AED a 105.555 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Sufouh Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Sufouh Gardens es de 105.000 AED (unos 8750 AED al mes), según 163 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 94.591 AED a 125.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Sufouh Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Sufouh Gardens es de 87.000 AED (unos 7250 AED al mes), según 155 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 69.040 AED a 104.077 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Sufouh Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Sufouh Gardens es de 50.000 AED (unos 4167 AED al mes), según 104 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 46.000 AED a 60.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Sufouh Gardens?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 10.362 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 9188 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.