Guide du quartier · Dubaï
Sufouh Gardens, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Sufouh Gardens (zone DLD : Al Safouh First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Sufouh Gardens, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 105 000 AED (163 contrats); appartement de 1 chambre(s) 87 000 AED (155 contrats); studio 50 000 AED (104 contrats); appartement de 3 chambre(s) 180 000 AED (11 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 50 000 AED≈ 4 167 AED par mois | 46 000 AED – 60 000 AED | 104 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 48 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 87 000 AED≈ 7 250 AED par mois | 69 040 AED – 104 077 AED | 155 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 78 718 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 94 591 AED – 125 000 AED | 163 | Nouveaux 118 500 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 126 150 AED – 240 000 AED | 11 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 435 AED | 7 613 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 362 AED | 9 188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 924 AED | 15 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 1 350 000 AED | 1 600 AED | 21 | 1 944 522 AED | 15 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 265 000 AED | 1 648 AED | 24 | 2 829 941 AED | 24 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 695 000 AED | 1 726 AED | 10 | — | — |
Écoles du quartier
3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL SAFOUH FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 21 393 AED à 105 555 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Sufouh Gardens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Sufouh Gardens est de 105 000 AED (environ 8 750 AED par mois), d'après 163 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 94 591 AED et 125 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Sufouh Gardens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Sufouh Gardens est de 87 000 AED (environ 7 250 AED par mois), d'après 155 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 040 AED et 104 077 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Sufouh Gardens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Sufouh Gardens est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 104 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 46 000 AED et 60 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Sufouh Gardens ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 10 362 AED par mois : loyer et frais de logement 9 188 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.