Guía de zonas · Dubái
Uptown Mirdif, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Uptown Mirdif (zona DLD: Mirdif), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Uptown Mirdif, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 90.000 AED (79 contratos); villa de 3 dorm. 132.000 AED (72 contratos); apartamento de 1 dorm. 65.000 AED (69 contratos); apartamento estudio 47.000 AED (65 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 47.000 AED≈ 3917 AED al mes | 42.000 AED – 50.000 AED | 65 | Nuevos 50.000 AED · Renovaciones 42.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 65.000 AED≈ 5417 AED al mes | 60.000 AED – 72.000 AED | 69 | Nuevos 68.100 AED · Renovaciones 61.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 100.000 AED | 79 | Nuevos 95.500 AED · Renovaciones 87.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 132.000 AED≈ 11.000 AED al mes | 126.000 AED – 155.000 AED | 72 | Nuevos 155.000 AED · Renovaciones 129.800 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4935 AED | 4113 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6510 AED | 5688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.488 AED | 11.550 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA MIRDIF, con matrícula anual publicada de 27.038 AED a 94.246 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Uptown Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Uptown Mirdif es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 79 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Uptown Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Uptown Mirdif es de 132.000 AED (unos 11.000 AED al mes), según 72 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 126.000 AED a 155.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Uptown Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Uptown Mirdif es de 65.000 AED (unos 5417 AED al mes), según 69 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 72.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Uptown Mirdif?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 9049 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7875 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.