بازگشت به صفحه اصلی

هزینه زندگی · امارات

هزینه زندگی به تفکیک امارت: آب و برق، عوارض و رفت‌وآمد به دبی

همان خانه و همان مصرف با تعرفه‌های رسمی هر امارت قیمت‌گذاری شده است، به‌علاوه عوارض شهرداری که مستأجران می‌پردازند و هزینه رانندگی روزانه تا چهار قطب کاری دبی.

برای همان آپارتمان با مصرف 1,000 kWh برق و 20 m³ آب در ماه، بر پایه تعرفه‌های مسکونی منتشرشده، قبض پیش از مالیات بر ارزش افزوده برابر 418 درهم در ابوظبی (ADDC (TAQA Distribution)); 434 درهم در عجمان, ام‌القیوین, رأس‌الخیمه, فجیره (Etihad Water & Electricity؛ مابه‌التفاوت سوخت آب منتشر نشده); 466 درهم در شارجه (SEWA); 466 درهم در دبی (DEWA) است. با خودرو، رفت‌وآمد به داون‌تاون / DIFC از 298 درهم در ماه (سوخت و عوارض) از International City، دبی، تا 2,098 درهم از Khalifa City، ابوظبی، پیش از پارکینگ هزینه دارد. اجاره‌های رسمی ثبت‌شده به تفکیک تعداد خواب فقط برای دبی منتشر می‌شود.

به تفکیک امارت

امارتبرق + آب در ماه (پیش از مالیات بر ارزش افزوده)عوارض شهرداری / مسکنداده رسمی اجارهاتوبوس بین‌شهری به دبی (رسمی)نزدیک‌ترین فرودگاه
دبی466 درهمDEWA: برق 290.00 درهم، آب 176.00 درهم5% اجاره سالانهاجاره‌های ثبت‌شده به تفکیک منطقه (DLD)—DWC (17 km از Jumeirah Village Circle), DXB (10 km از International City)
ابوظبی418 درهمADDC (TAQA Distribution): برق 269.04 درهم، آب 149.33 درهم (مالیات بر ارزش افزوده از نرخ‌های شامل آن کسر شده است)5% اجاره سالانهداده باز قابل‌مقایسه‌ای نیستE100 (به Al Ghubaiba Bus Station); E101 (به Ibn Battuta Metro Station)AUH (7 km از Khalifa City), AUH (24 km از Al Reem Island)
شارجه466 درهمSEWA: برق 290.00 درهم، آب 175.98 درهمفقط هزینه ثبت یک‌بارهداده باز قابل‌مقایسه‌ای نیستE303 (به Union Square Bus Station); E306 (به Al Ghubaiba Bus Station); E307 (به Deira City Centre Bus Station); E308 (به Stadium Bus Station): 12 درهم یک‌طرفه; E311 (به Rashidiya Station)DXB (6 km از Al Nahda), SHJ (5 km از Muwaileh)
عجمان434 درهمEtihad Water & Electricity: برق 280.00 درهم، آب 154.00 درهم؛ مابه‌التفاوت سوخت آب (در جدول منتشرشده ذکر نشده است)نرخ رسمی پیدا نشدداده باز قابل‌مقایسه‌ای نیستE400 (به Union Square Bus Station); E411 (به Etisalat Metro Station)SHJ (11 km از Al Nuaimiya), SHJ (10 km از Al Rashidiya)
ام‌القیوین434 درهمEtihad Water & Electricity: برق 280.00 درهم، آب 154.00 درهم؛ مابه‌التفاوت سوخت آب (در جدول منتشرشده ذکر نشده است)نرخ رسمی پیدا نشدداده رسمی پیدا نشدRAKTA: رأس‌الخیمه به ام‌القیوین (به دبی نمی‌رود): 15 درهم یک‌طرفهSHJ (19 km از Al Salamah)
رأس‌الخیمه434 درهمEtihad Water & Electricity: برق 280.00 درهم، آب 154.00 درهم؛ مابه‌التفاوت سوخت آب (در جدول منتشرشده ذکر نشده است)نرخ رسمی پیدا نشدداده رسمی پیدا نشدRAKTA: رأس‌الخیمه به دبی (Union) (به Dubai Union Bus Station): 27 درهم یک‌طرفه; RAKTA: رأس‌الخیمه به دبی مال (به Dubai Mall): 30 درهم یک‌طرفهRKT (21 km از Al Nakheel)
فجیره434 درهمEtihad Water & Electricity: برق 280.00 درهم، آب 154.00 درهم؛ مابه‌التفاوت سوخت آب (در جدول منتشرشده ذکر نشده است)نرخ رسمی پیدا نشدداده رسمی پیدا نشدE700 (به Union Square Bus Station)FJR (2 km از Fujairah City)

همان آپارتمان، 1,000 kWh و 20 m³ در ماه (مصرف نمونه)، با تعرفه مسکونی منتشرشده هر شرکت خدماتی برای خارجی‌ها، پیش از مالیات بر ارزش افزوده. کرایه اتوبوس بین‌شهری فقط جایی نمایش داده می‌شود که یک صفحه رسمی آن را ذکر کرده باشد؛ هزینه ماهانه حمل‌ونقل عمومی برآورد نمی‌شود. فاصله فرودگاه‌ها خط مستقیم از منطقه نمونه است.

رفت‌وآمد به دبی با خودرو

ازبه داون‌تاون / DIFCبه شهر اینترنت دبی / مارینابه JAFZA / دبی جنوببه DXB / دیره
Jumeirah Village Circleدبی353 درهم23.6 km · 23 دقیقه بدون ترافیک152 درهم11.6 km · 14 دقیقه بدون ترافیک365 درهم25.9 km · 26 دقیقه بدون ترافیک815 درهم37.4 km · 45 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز
International Cityدبی298 درهم21.2 km · 23 دقیقه بدون ترافیک528 درهم36.6 km · 34 دقیقه بدون ترافیک731 درهم48.9 km · 43 دقیقه بدون ترافیک271 درهم18.9 km · 32 دقیقه بدون ترافیک
Khalifa Cityابوظبی2,098 درهم122.6 km · 87 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز1,800 درهم102.7 km · 65 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز1,280 درهم87.9 km · 59 دقیقه بدون ترافیک2,210 درهم141.7 km · 109 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Al Reem Islandابوظبیمنتشر نشده142.9 km · 99 دقیقه بدون ترافیکمنتشر نشده123.1 km · 77 دقیقه بدون ترافیکمنتشر نشده108.2 km · 71 دقیقه بدون ترافیکمنتشر نشده162 km · 121 دقیقه بدون ترافیک
Al Nahdaشارجه570 درهم20.9 km · 22 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز1,187 درهم44.7 km · 39 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 24 درهم/روز965 درهم63.3 km · 50 دقیقه بدون ترافیک384 درهم17.4 km · 29 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Muwailehشارجه748 درهم33.3 km · 31 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز812 درهم55.5 km · 45 دقیقه بدون ترافیک1,004 درهم67.8 km · 54 دقیقه بدون ترافیک460 درهم21.9 km · 33 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Al Nuaimiyaعجمان867 درهم40.8 km · 34 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز931 درهم62.9 km · 49 دقیقه بدون ترافیک1,123 درهم75.2 km · 57 دقیقه بدون ترافیک579 درهم29.4 km · 36 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Al Rashidiyaعجمان811 درهم33 km · 36 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز937 درهم63.7 km · 50 دقیقه بدون ترافیک1,129 درهم75.9 km · 59 دقیقه بدون ترافیک585 درهم30.1 km · 38 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Al Salamahام‌القیوین1,122 درهم58.8 km · 48 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز1,186 درهم81 km · 62 دقیقه بدون ترافیک1,378 درهم93.2 km · 70 دقیقه بدون ترافیک834 درهم47.4 km · 49 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Al Nakheelرأس‌الخیمه1,941 درهم114.8 km · 82 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 12 درهم/روز2,005 درهم136.9 km · 97 دقیقه بدون ترافیک2,206 درهم148.2 km · 104 دقیقه بدون ترافیک1,653 درهم103.4 km · 84 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز
Fujairah Cityفجیره1,797 درهم121.1 km · 89 دقیقه بدون ترافیک2,041 درهم138.3 km · 101 دقیقه بدون ترافیک2,238 درهم151.1 km · 108 دقیقه بدون ترافیک1,818 درهم113 km · 92 دقیقه بدون ترافیک · عوارض 6 درهم/روز

برای مسیرهایی که از دروازه عوارض Darb (ابوظبی) می‌گذرند هزینه خودرو نشان داده نمی‌شود: نرخ‌های Darb تا تأیید منبع رسمی متوقف شده‌اند.

خودرو: 5 روز در هفته، رفت و برگشت، با حرکت در ساعت 07:30 و 18:00؛ 8 L/100 km بنزین Special 95 با قیمت رسمی 2026-10 (4.28 درهم برای هر لیتر)؛ دروازه‌های Salik و Darb در مسیر با تعرفه منتشرشده برای زمان عبور خودرو از آن‌ها محاسبه شده است. پارکینگ لحاظ نشده است. زمان سفر در ساعات اوج ترافیک از سوی هیچ منبع رسمی منتشر نمی‌شود؛ زمان‌های نمایش‌داده‌شده بدون ترافیک (جریان آزاد) هستند و سفرهای واقعی ساعات شلوغی بیشتر طول می‌کشند.

مسیرها، فاصله‌ها، مناطق و محل دروازه‌های عوارضی: © OpenStreetMap contributors، در دسترس تحت Open Database License (ODbL)؛ مسیریابی با OSRM. داده‌های مسیر در /uae-emirates-costs.json تحت همان مجوز ارائه می‌شود.

اجاره در دبی (مرجع)

فقط دبی اجاره‌های ثبت‌شده را به تفکیک منطقه و تعداد خواب به‌صورت داده باز منتشر می‌کند (اداره زمین دبی). برای سایر امارت‌ها داده باز رسمی قابل‌مقایسه‌ای پیدا نشد، بنابراین اجاره‌ای برای آن‌ها نمایش داده نمی‌شود. برای اجاره به تفکیک منطقه‌های دبی، اجاره و قیمت ملک و همه مناطق را ببینید.

خانهمیانه اجاره سالانه، کل دبیمحدوده معمول (نیمه میانی)قراردادها
آپارتمان استودیو40,000 درهمحدود 3,333 درهم در ماه32,000 درهم – 48,000 درهم103,035
آپارتمان 1 خوابه58,000 درهمحدود 4,833 درهم در ماه45,980 درهم – 75,000 درهم213,707
آپارتمان 2 خوابه75,900 درهمحدود 6,325 درهم در ماه60,000 درهم – 101,000 درهم167,991
آپارتمان 3 خوابه118,000 درهمحدود 9,833 درهم در ماه90,000 درهم – 165,000 درهم33,695
آپارتمان 4 خوابه180,000 درهمحدود 15,000 درهم در ماه129,900 درهم – 300,000 درهم1,939
ویلای 1 خوابه75,000 درهمحدود 6,250 درهم در ماه66,000 درهم – 107,500 درهم721
ویلای 2 خوابه130,000 درهمحدود 10,833 درهم در ماه90,000 درهم – 160,000 درهم3,880
ویلای 3 خوابه149,500 درهمحدود 12,458 درهم در ماه110,000 درهم – 185,000 درهم25,811
ویلای 4 خوابه205,000 درهمحدود 17,083 درهم در ماه160,000 درهم – 275,000 درهم18,360

Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json.

پرسش‌های متداول

قبض برق و آب در هر امارت چقدر است؟
برای همان آپارتمان با مصرف 1,000 kWh برق و 20 m³ آب در ماه، بر پایه تعرفه‌های مسکونی منتشرشده، قبض پیش از مالیات بر ارزش افزوده برابر 418 درهم در ابوظبی (ADDC (TAQA Distribution)); 434 درهم در عجمان, ام‌القیوین, رأس‌الخیمه, فجیره (Etihad Water & Electricity؛ مابه‌التفاوت سوخت آب منتشر نشده); 466 درهم در شارجه (SEWA); 466 درهم در دبی (DEWA) است.
زندگی در شارجه و رفت‌وآمد با خودرو به دبی چقدر هزینه دارد؟
از Al Nahda (شارجه) تا داون‌تاون / DIFC: 20.9 km و 22 دقیقه بدون ترافیک در هر مسیر، حدود 570 درهم در ماه سوخت و عوارض Salik (5 روز در هفته)، پیش از پارکینگ. زمان‌ها در ساعات شلوغی بیشتر است و به‌صورت رسمی منتشر نمی‌شود. شارجه داده رسمی اجاره قابل‌مقایسه‌ای منتشر نمی‌کند، بنابراین تفاوت اجاره را نمی‌توان اینجا بیان کرد.
آیا مستأجران بیرون از دبی عوارض شهرداری می‌پردازند؟
دبی: 5% اجاره سالانه ابوظبی: 5% اجاره سالانه شارجه: تصدیق قرارداد اجاره مسکونی 4% اجاره سالانه هزینه دارد (حداقل 500 درهم) و یک‌بار در زمان ثبت پرداخت می‌شود؛ در هیچ منبع رسمی عوارض ماهانه شهرداری در قبض SEWA پیدا نشد. عجمان: نرخ رسمی پیدا نشد. ام‌القیوین: نرخ رسمی پیدا نشد. رأس‌الخیمه: نرخ رسمی پیدا نشد. فجیره: نرخ رسمی پیدا نشد.
کدام امارت‌ها داده رسمی اجاره منتشر می‌کنند؟
فقط دبی اجاره‌های ثبت‌شده را به تفکیک منطقه و تعداد خواب به‌صورت داده باز منتشر می‌کند (اداره زمین دبی). برای سایر امارت‌ها داده باز رسمی قابل‌مقایسه‌ای پیدا نشد، بنابراین اجاره‌ای برای آن‌ها نمایش داده نمی‌شود. ابوظبی: ADREC یک شاخص رسمی اجاره را به‌صورت ابزار تعاملی و گزارش‌های بازار (میانگین اجاره هر متر مربع به تفکیک پروژه) منتشر می‌کند؛ داده قابل دانلود به تفکیک منطقه و تعداد خواب وجود ندارد و API آن نیازمند اشتراک است. شارجه: شهرداری شارجه یک نقشه تعاملی اجاره منتشر می‌کند؛ داده قابل دانلود به تفکیک منطقه و تعداد خواب وجود ندارد. عجمان: عجمان داده باز شامل تعداد قراردادهای اجاره گواهی‌شده را منتشر می‌کند، نه مبلغ اجاره را. ام‌القیوین: داده رسمی اجاره پیدا نشد. رأس‌الخیمه: داده رسمی اجاره پیدا نشد. فجیره: داده رسمی اجاره پیدا نشد.

منابع