العودة إلى الرئيسية

تكلفة المعيشة · الإمارات

تكلفة المعيشة حسب الإمارة: المرافق والرسوم والتنقل إلى دبي

السكن نفسه والاستهلاك نفسه بأسعار التعرفات الرسمية لكل إمارة، والرسوم البلدية التي يدفعها المستأجرون، وما تكلّفه القيادة اليومية إلى أربعة مراكز عمل في دبي.

لشقة واحدة باستهلاك 1,000 kWh من الكهرباء و20 م³ من المياه في الشهر، تعطي التعرفات السكنية المنشورة فاتورة قبل ضريبة القيمة المضافة قدرها 418 درهم في أبوظبي (ADDC (TAQA Distribution)); 434 درهم في عجمان, أم القيوين, رأس الخيمة, الفجيرة (Etihad Water & Electricity؛ رسم وقود المياه غير منشور); 466 درهم في الشارقة (SEWA); 466 درهم في دبي (DEWA). بالسيارة، يكلّف التنقل إلى داون تاون / مركز دبي المالي العالمي من 298 درهم في الشهر (وقود ورسوم) من International City، دبي، إلى 2,098 درهم من Khalifa City، أبوظبي، قبل مواقف السيارات. ولا تُنشر الإيجارات المسجّلة الرسمية حسب عدد غرف النوم إلا لدبي.

حسب الإمارة

الإمارةالكهرباء + المياه في الشهر (قبل ضريبة القيمة المضافة)الرسم البلدي / رسم السكنبيانات الإيجار الرسميةالحافلة بين المدن إلى دبي (رسمي)أقرب مطار
دبي466 درهمDEWA: الكهرباء 290.00 درهم، المياه 176.00 درهم5‎%‎ من الإيجار السنويالإيجارات المسجّلة حسب المنطقة (DLD)—DWC (17 كم من Jumeirah Village Circle), DXB (10 كم من International City)
أبوظبي418 درهمADDC (TAQA Distribution): الكهرباء 269.04 درهم، المياه 149.33 درهم (أُزيلت ضريبة القيمة المضافة من الأسعار الشاملة لها)5‎%‎ من الإيجار السنويلا توجد بيانات مفتوحة مماثلةE100 (إلى Al Ghubaiba Bus Station); E101 (إلى Ibn Battuta Metro Station)AUH (7 كم من Khalifa City), AUH (24 كم من Al Reem Island)
الشارقة466 درهمSEWA: الكهرباء 290.00 درهم، المياه 175.98 درهمرسم تسجيل لمرة واحدة فقطلا توجد بيانات مفتوحة مماثلةE303 (إلى Union Square Bus Station); E306 (إلى Al Ghubaiba Bus Station); E307 (إلى Deira City Centre Bus Station); E308 (إلى Stadium Bus Station): 12 درهم في اتجاه واحد; E311 (إلى Rashidiya Station)DXB (6 كم من Al Nahda), SHJ (5 كم من Muwaileh)
عجمان434 درهمEtihad Water & Electricity: الكهرباء 280.00 درهم، المياه 154.00 درهم؛ رسم وقود المياه (غير مذكور في الجدول المنشور)لم يُعثر على نسبة رسميةلا توجد بيانات مفتوحة مماثلةE400 (إلى Union Square Bus Station); E411 (إلى Etisalat Metro Station)SHJ (11 كم من Al Nuaimiya), SHJ (10 كم من Al Rashidiya)
أم القيوين434 درهمEtihad Water & Electricity: الكهرباء 280.00 درهم، المياه 154.00 درهم؛ رسم وقود المياه (غير مذكور في الجدول المنشور)لم يُعثر على نسبة رسميةلم يُعثر على بيانات رسميةRAKTA: رأس الخيمة ← أم القيوين (لا تصل إلى دبي): 15 درهم في اتجاه واحدSHJ (19 كم من Al Salamah)
رأس الخيمة434 درهمEtihad Water & Electricity: الكهرباء 280.00 درهم، المياه 154.00 درهم؛ رسم وقود المياه (غير مذكور في الجدول المنشور)لم يُعثر على نسبة رسميةلم يُعثر على بيانات رسميةRAKTA: رأس الخيمة ← دبي (Union) (إلى Dubai Union Bus Station): 27 درهم في اتجاه واحد; RAKTA: رأس الخيمة ← دبي مول (إلى Dubai Mall): 30 درهم في اتجاه واحدRKT (21 كم من Al Nakheel)
الفجيرة434 درهمEtihad Water & Electricity: الكهرباء 280.00 درهم، المياه 154.00 درهم؛ رسم وقود المياه (غير مذكور في الجدول المنشور)لم يُعثر على نسبة رسميةلم يُعثر على بيانات رسميةE700 (إلى Union Square Bus Station)FJR (2 كم من Fujairah City)

الشقة نفسها، 1,000 kWh و20 م³ في الشهر (استهلاك على سبيل المثال)، بتعرفة كل مزوّد السكنية المنشورة للوافدين، قبل ضريبة القيمة المضافة. تُعرض أسعار الحافلات بين المدن فقط حيث تذكرها صفحة رسمية؛ ولا تُقدَّر تكاليف النقل العام الشهرية. مسافات المطارات بخط مستقيم من المنطقة النموذجية.

التنقل إلى دبي بالسيارة

منإلى داون تاون / مركز دبي المالي العالميإلى مدينة دبي للإنترنت / مرسى دبيإلى JAFZA / دبي الجنوبإلى DXB / ديرة
Jumeirah Village Circleدبي353 درهم23.6 كم · 23 دقيقة دون ازدحام152 درهم11.6 كم · 14 دقيقة دون ازدحام365 درهم25.9 كم · 26 دقيقة دون ازدحام815 درهم37.4 كم · 45 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم
International Cityدبي298 درهم21.2 كم · 23 دقيقة دون ازدحام528 درهم36.6 كم · 34 دقيقة دون ازدحام731 درهم48.9 كم · 43 دقيقة دون ازدحام271 درهم18.9 كم · 32 دقيقة دون ازدحام
Khalifa Cityأبوظبي2,098 درهم122.6 كم · 87 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم1,800 درهم102.7 كم · 65 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم1,280 درهم87.9 كم · 59 دقيقة دون ازدحام2,210 درهم141.7 كم · 109 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Al Reem Islandأبوظبيغير منشور142.9 كم · 99 دقيقة دون ازدحامغير منشور123.1 كم · 77 دقيقة دون ازدحامغير منشور108.2 كم · 71 دقيقة دون ازدحامغير منشور162 كم · 121 دقيقة دون ازدحام
Al Nahdaالشارقة570 درهم20.9 كم · 22 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم1,187 درهم44.7 كم · 39 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 24 درهم/اليوم965 درهم63.3 كم · 50 دقيقة دون ازدحام384 درهم17.4 كم · 29 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Muwailehالشارقة748 درهم33.3 كم · 31 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم812 درهم55.5 كم · 45 دقيقة دون ازدحام1,004 درهم67.8 كم · 54 دقيقة دون ازدحام460 درهم21.9 كم · 33 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Al Nuaimiyaعجمان867 درهم40.8 كم · 34 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم931 درهم62.9 كم · 49 دقيقة دون ازدحام1,123 درهم75.2 كم · 57 دقيقة دون ازدحام579 درهم29.4 كم · 36 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Al Rashidiyaعجمان811 درهم33 كم · 36 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم937 درهم63.7 كم · 50 دقيقة دون ازدحام1,129 درهم75.9 كم · 59 دقيقة دون ازدحام585 درهم30.1 كم · 38 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Al Salamahأم القيوين1,122 درهم58.8 كم · 48 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم1,186 درهم81 كم · 62 دقيقة دون ازدحام1,378 درهم93.2 كم · 70 دقيقة دون ازدحام834 درهم47.4 كم · 49 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Al Nakheelرأس الخيمة1,941 درهم114.8 كم · 82 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 12 درهم/اليوم2,005 درهم136.9 كم · 97 دقيقة دون ازدحام2,206 درهم148.2 كم · 104 دقيقة دون ازدحام1,653 درهم103.4 كم · 84 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم
Fujairah Cityالفجيرة1,797 درهم121.1 كم · 89 دقيقة دون ازدحام2,041 درهم138.3 كم · 101 دقيقة دون ازدحام2,238 درهم151.1 كم · 108 دقيقة دون ازدحام1,818 درهم113 كم · 92 دقيقة دون ازدحام · الرسوم 6 درهم/اليوم

الطرق التي تمر ببوابة رسوم درب (أبوظبي) لا تُظهر تكلفة السيارة: تعرفة درب معلّقة إلى أن نتأكد من المصدر الرسمي.

السيارة: 5 أيام في الأسبوع، ذهابًا وإيابًا، بالانطلاق في 07:30 و18:00؛ و8 L/100 km من بنزين Special 95 بالسعر الرسمي لشهر 2026-10 (4.28 درهم لكل لتر)؛ وتُحتسب بوابات Salik وDarb على الطريق بالتعرفة المنشورة للوقت الذي تمر فيه السيارة بها. مواقف السيارات غير مشمولة. لا يوجد مصدر رسمي ينشر أوقات التنقل في ساعات الذروة؛ والأوقات المعروضة هي أوقات السير الحر (دون ازدحام)، وتستغرق رحلات الذروة الفعلية وقتًا أطول.

المسارات والمسافات والمناطق ومواقع بوابات الرسوم: © OpenStreetMap contributors، متاحة بموجب Open Database License (ODbL)؛ وحساب المسارات بواسطة OSRM. وبيانات المسارات في /uae-emirates-costs.json متاحة بالترخيص نفسه.

الإيجار في دبي (مرجع)

دبي وحدها تنشر الإيجارات المسجّلة حسب المنطقة وعدد غرف النوم كبيانات مفتوحة (دائرة الأراضي والأملاك في دبي). أما الإمارات الأخرى فلم يُعثر على بيانات رسمية مفتوحة مماثلة، ولذلك لا يُعرض لها أي إيجار. للاطلاع على الإيجارات حسب منطقة في دبي، راجع الإيجارات وأسعار العقارات وكل المناطق.

السكنمتوسط الإيجار السنوي في دبي كلهاالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقود
شقة استوديو40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر32,000 درهم – 48,000 درهم103,035
شقة (غرف النوم: 1)58,000 درهم≈ 4,833 درهم في الشهر45,980 درهم – 75,000 درهم213,707
شقة (غرف النوم: 2)75,900 درهم≈ 6,325 درهم في الشهر60,000 درهم – 101,000 درهم167,991
شقة (غرف النوم: 3)118,000 درهم≈ 9,833 درهم في الشهر90,000 درهم – 165,000 درهم33,695
شقة (غرف النوم: 4)180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر129,900 درهم – 300,000 درهم1,939
فيلا (غرف النوم: 1)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر66,000 درهم – 107,500 درهم721
فيلا (غرف النوم: 2)130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر90,000 درهم – 160,000 درهم3,880
فيلا (غرف النوم: 3)149,500 درهم≈ 12,458 درهم في الشهر110,000 درهم – 185,000 درهم25,811
فيلا (غرف النوم: 4)205,000 درهم≈ 17,083 درهم في الشهر160,000 درهم – 275,000 درهم18,360

Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json.

الأسئلة الشائعة

كم تبلغ فاتورة الكهرباء والمياه في كل إمارة؟
لشقة واحدة باستهلاك 1,000 kWh من الكهرباء و20 م³ من المياه في الشهر، تعطي التعرفات السكنية المنشورة فاتورة قبل ضريبة القيمة المضافة قدرها 418 درهم في أبوظبي (ADDC (TAQA Distribution)); 434 درهم في عجمان, أم القيوين, رأس الخيمة, الفجيرة (Etihad Water & Electricity؛ رسم وقود المياه غير منشور); 466 درهم في الشارقة (SEWA); 466 درهم في دبي (DEWA).
كم تكلّف المعيشة في الشارقة والتنقل إلى دبي بالسيارة؟
من Al Nahda (الشارقة) إلى داون تاون / مركز دبي المالي العالمي: 20.9 كم و22 دقيقة دون ازدحام في كل اتجاه، ونحو 570 درهم في الشهر وقودًا ورسوم Salik (5 أيام في الأسبوع)، قبل مواقف السيارات. أوقات الذروة أطول ولا تُنشر رسميًا. ولا تنشر الشارقة بيانات رسمية مماثلة للإيجارات، لذلك لا يمكن ذكر فرق الإيجار هنا.
هل يدفع المستأجرون رسمًا بلديًا خارج دبي؟
دبي: 5‎%‎ من الإيجار السنوي أبوظبي: 5‎%‎ من الإيجار السنوي الشارقة: يكلّف تصديق عقد إيجار سكني 4% من الإيجار السنوي (بحد أدنى 500 درهم) مرة واحدة عند التسجيل؛ ولم يُعثر في أي مصدر رسمي على رسم بلدي شهري في فاتورة SEWA. عجمان: لم يُعثر على نسبة رسمية. أم القيوين: لم يُعثر على نسبة رسمية. رأس الخيمة: لم يُعثر على نسبة رسمية. الفجيرة: لم يُعثر على نسبة رسمية.
أي الإمارات تنشر بيانات رسمية للإيجارات؟
دبي وحدها تنشر الإيجارات المسجّلة حسب المنطقة وعدد غرف النوم كبيانات مفتوحة (دائرة الأراضي والأملاك في دبي). أما الإمارات الأخرى فلم يُعثر على بيانات رسمية مفتوحة مماثلة، ولذلك لا يُعرض لها أي إيجار. أبوظبي: تنشر ADREC مؤشرًا رسميًا للإيجارات في صورة أداة تفاعلية وتقارير عن السوق (متوسط الإيجار للمتر المربع حسب المشروع)؛ ولا توجد بيانات قابلة للتنزيل حسب المنطقة وعدد غرف النوم، كما أن واجهتها البرمجية تتطلب اشتراكًا. الشارقة: تنشر بلدية الشارقة خريطة تفاعلية للإيجارات؛ ولا توجد بيانات قابلة للتنزيل حسب المنطقة وعدد غرف النوم. عجمان: تنشر عجمان بيانات مفتوحة بأعداد عقود الإيجار الموثّقة، لا بمبالغ الإيجار. أم القيوين: لم يُعثر على بيانات رسمية للإيجارات. رأس الخيمة: لم يُعثر على بيانات رسمية للإيجارات. الفجيرة: لم يُعثر على بيانات رسمية للإيجارات.

المصادر