На главную

Стоимость жизни · ОАЭ

Стоимость жизни по эмиратам: коммунальные услуги, сборы и дорога на работу в Дубай

Одно и то же жильё и одинаковое потребление, оценённые по официальным тарифам каждого эмирата, муниципальные сборы, которые платят арендаторы, и стоимость ежедневной поездки на автомобиле в четыре рабочих центра Дубая.

Для одной и той же квартиры при потреблении 1 000 kWh электроэнергии и 20 m³ воды в месяц опубликованные тарифы для жилых помещений дают счёт до НДС: Абу-Даби: 418 AED (ADDC (TAQA Distribution)); Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Рас-эль-Хайма, Фуджейра: 434 AED (Etihad Water & Electricity; топливная надбавка на воду не опубликована); Шарджа: 466 AED (SEWA); Дубай: 466 AED (DEWA). Поездка на автомобиле до рабочего центра «Даунтаун / DIFC» стоит от 298 AED в месяц (топливо и платные проезды) из района International City (Дубай) до 2 098 AED из района Khalifa City (Абу-Даби), без учёта парковки. Официальная зарегистрированная аренда по числу спален публикуется только для Дубая.

По эмиратам

ЭмиратЭлектричество + вода в месяц (до НДС)Муниципальный / жилищный сборОфициальные данные об арендеМеждугородний автобус в Дубай (официальный)Ближайший аэропорт
Дубай466 AEDDEWA: электроэнергия 290,00 AED, вода 176,00 AED5 % от годовой арендной платыЗарегистрированная аренда по районам (DLD)—DWC (17 km от Jumeirah Village Circle), DXB (10 km от International City)
Абу-Даби418 AEDADDC (TAQA Distribution): электроэнергия 269,04 AED, вода 149,33 AED (НДС вычтен из тарифов, включающих НДС)5 % от годовой арендной платысопоставимых открытых данных нетE100 (до Al Ghubaiba Bus Station); E101 (до Ibn Battuta Metro Station)AUH (7 km от Khalifa City), AUH (24 km от Al Reem Island)
Шарджа466 AEDSEWA: электроэнергия 290,00 AED, вода 175,98 AEDтолько единовременный регистрационный сборсопоставимых открытых данных нетE303 (до Union Square Bus Station); E306 (до Al Ghubaiba Bus Station); E307 (до Deira City Centre Bus Station); E308 (до Stadium Bus Station): 12 AED в одну сторону; E311 (до Rashidiya Station)DXB (6 km от Al Nahda), SHJ (5 km от Muwaileh)
Аджман434 AEDEtihad Water & Electricity: электроэнергия 280,00 AED, вода 154,00 AED; топливная надбавка на воду (не указана в опубликованной таблице)официальная ставка не найденасопоставимых открытых данных нетE400 (до Union Square Bus Station); E411 (до Etisalat Metro Station)SHJ (11 km от Al Nuaimiya), SHJ (10 km от Al Rashidiya)
Умм-эль-Кайвайн434 AEDEtihad Water & Electricity: электроэнергия 280,00 AED, вода 154,00 AED; топливная надбавка на воду (не указана в опубликованной таблице)официальная ставка не найденаофициальных данных не найденоRAKTA: Рас-эль-Хайма → Умм-эль-Кайвайн (в Дубай не идёт): 15 AED в одну сторонуSHJ (19 km от Al Salamah)
Рас-эль-Хайма434 AEDEtihad Water & Electricity: электроэнергия 280,00 AED, вода 154,00 AED; топливная надбавка на воду (не указана в опубликованной таблице)официальная ставка не найденаофициальных данных не найденоRAKTA: Рас-эль-Хайма → Дубай (Union) (до Dubai Union Bus Station): 27 AED в одну сторону; RAKTA: Рас-эль-Хайма → Дубай Молл (до Dubai Mall): 30 AED в одну сторонуRKT (21 km от Al Nakheel)
Фуджейра434 AEDEtihad Water & Electricity: электроэнергия 280,00 AED, вода 154,00 AED; топливная надбавка на воду (не указана в опубликованной таблице)официальная ставка не найденаофициальных данных не найденоE700 (до Union Square Bus Station)FJR (2 km от Fujairah City)

Одна и та же квартира, 1 000 kWh и 20 m³ в месяц (примерное потребление), по опубликованному тарифу каждого поставщика для жилых помещений экспатов, до НДС. Стоимость проезда на междугородних автобусах показана только там, где она указана на официальной странице; ежемесячные расходы на общественный транспорт не оцениваются. Расстояния до аэропортов — по прямой от примерного района.

Поездки в Дубай на автомобиле

ОткудаДо: Даунтаун / DIFCДо: Дубай Интернет-Сити / МаринаДо: JAFZA / Дубай-СаутДо: DXB / Дейра
Jumeirah Village CircleДубай353 AED23,6 km · 23 мин без пробок152 AED11,6 km · 14 мин без пробок365 AED25,9 km · 26 мин без пробок815 AED37,4 km · 45 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день
International CityДубай298 AED21,2 km · 23 мин без пробок528 AED36,6 km · 34 мин без пробок731 AED48,9 km · 43 мин без пробок271 AED18,9 km · 32 мин без пробок
Khalifa CityАбу-Даби2 098 AED122,6 km · 87 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день1 800 AED102,7 km · 65 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день1 280 AED87,9 km · 59 мин без пробок2 210 AED141,7 km · 109 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Al Reem IslandАбу-Дабине опубликовано142,9 km · 99 мин без пробокне опубликовано123,1 km · 77 мин без пробокне опубликовано108,2 km · 71 мин без пробокне опубликовано162 km · 121 мин без пробок
Al NahdaШарджа570 AED20,9 km · 22 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день1 187 AED44,7 km · 39 мин без пробок · платные проезды 24 AED/день965 AED63,3 km · 50 мин без пробок384 AED17,4 km · 29 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
MuwailehШарджа748 AED33,3 km · 31 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день812 AED55,5 km · 45 мин без пробок1 004 AED67,8 km · 54 мин без пробок460 AED21,9 km · 33 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Al NuaimiyaАджман867 AED40,8 km · 34 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день931 AED62,9 km · 49 мин без пробок1 123 AED75,2 km · 57 мин без пробок579 AED29,4 km · 36 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Al RashidiyaАджман811 AED33 km · 36 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день937 AED63,7 km · 50 мин без пробок1 129 AED75,9 km · 59 мин без пробок585 AED30,1 km · 38 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Al SalamahУмм-эль-Кайвайн1 122 AED58,8 km · 48 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день1 186 AED81 km · 62 мин без пробок1 378 AED93,2 km · 70 мин без пробок834 AED47,4 km · 49 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Al NakheelРас-эль-Хайма1 941 AED114,8 km · 82 мин без пробок · платные проезды 12 AED/день2 005 AED136,9 km · 97 мин без пробок2 206 AED148,2 km · 104 мин без пробок1 653 AED103,4 km · 84 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день
Fujairah CityФуджейра1 797 AED121,1 km · 89 мин без пробок2 041 AED138,3 km · 101 мин без пробок2 238 AED151,1 km · 108 мин без пробок1 818 AED113 km · 92 мин без пробок · платные проезды 6 AED/день

Для маршрутов через пункт оплаты Darb (Абу-Даби) стоимость поездки на машине не показана: тарифы Darb временно не показываются, пока мы подтверждаем официальный источник.

Автомобиль: 5 дн. в неделю, туда и обратно, выезд в 07:30 и 18:00; 8 L/100 km бензина Special 95 по официальной цене за 2026-10 (4,28 AED за литр); ворота Salik и Darb на маршруте оплачиваются по опубликованному тарифу на время, когда автомобиль их проезжает. Парковка не включена. Время в пути в часы пик официальным источником не публикуется; указано время при свободном движении (без пробок), реальные поездки в час пик занимают дольше.

Маршруты, расстояния, районы и расположение ворот платного проезда: © OpenStreetMap contributors, доступно по лицензии Open Database License (ODbL); маршруты построены с помощью OSRM. Данные о маршрутах в /uae-emirates-costs.json предоставляются по той же лицензии.

Аренда в Дубае (для сравнения)

Только Дубай публикует зарегистрированную аренду по районам и числу спален в виде открытых данных (Земельный департамент Дубая). Другие эмираты: сопоставимых официальных открытых данных не найдено, поэтому для них аренда не показана. Об аренде по районам Дубая см. страницы аренда и цены на недвижимость и все районы.

ЖильёМедианная годовая аренда по всему ДубаюТипичный диапазон (средняя половина)Договоры
квартира-студия40 000 AED≈ 3 333 AED в месяц32 000 AED – 48 000 AED103 035
1-спальная квартира58 000 AED≈ 4 833 AED в месяц45 980 AED – 75 000 AED213 707
2-спальная квартира75 900 AED≈ 6 325 AED в месяц60 000 AED – 101 000 AED167 991
3-спальная квартира118 000 AED≈ 9 833 AED в месяц90 000 AED – 165 000 AED33 695
4-спальная квартира180 000 AED≈ 15 000 AED в месяц129 900 AED – 300 000 AED1 939
1-спальная вилла75 000 AED≈ 6 250 AED в месяц66 000 AED – 107 500 AED721
2-спальная вилла130 000 AED≈ 10 833 AED в месяц90 000 AED – 160 000 AED3 880
3-спальная вилла149 500 AED≈ 12 458 AED в месяц110 000 AED – 185 000 AED25 811
4-спальная вилла205 000 AED≈ 17 083 AED в месяц160 000 AED – 275 000 AED18 360

Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят электричество и вода в каждом эмирате?
Для одной и той же квартиры при потреблении 1 000 kWh электроэнергии и 20 m³ воды в месяц опубликованные тарифы для жилых помещений дают счёт до НДС: Абу-Даби: 418 AED (ADDC (TAQA Distribution)); Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Рас-эль-Хайма, Фуджейра: 434 AED (Etihad Water & Electricity; топливная надбавка на воду не опубликована); Шарджа: 466 AED (SEWA); Дубай: 466 AED (DEWA).
Сколько стоит жить в Шардже и ездить на автомобиле на работу в Дубай?
От Al Nahda (Шарджа) до «Даунтаун / DIFC»: 20,9 km и 22 мин без пробок в одну сторону, около 570 AED в месяц на топливо и платные проезды Salik (5 дн. в неделю), без учёта парковки. Время в часы пик больше и официально не публикуется. Шарджа не публикует сопоставимых официальных данных об аренде, поэтому разницу в аренде здесь указать нельзя.
Платят ли арендаторы муниципальный сбор за пределами Дубая?
Дубай: 5 % от годовой арендной платы Абу-Даби: 5 % от годовой арендной платы Шарджа: Заверение договора аренды жилья стоит 4% от годовой арендной платы (минимум 500 AED) единовременно при регистрации; ежемесячного муниципального сбора в счёте SEWA в официальном источнике не найдено. Аджман: Официальная ставка не найдена. Умм-эль-Кайвайн: Официальная ставка не найдена. Рас-эль-Хайма: Официальная ставка не найдена. Фуджейра: Официальная ставка не найдена.
В каких эмиратах публикуются официальные данные об аренде?
Только Дубай публикует зарегистрированную аренду по районам и числу спален в виде открытых данных (Земельный департамент Дубая). Другие эмираты: сопоставимых официальных открытых данных не найдено, поэтому для них аренда не показана. Абу-Даби: ADREC публикует официальный индекс аренды в виде интерактивного инструмента и рыночные отчёты (средняя аренда за квадратный метр по проектам); данных по районам и числу спален для скачивания нет, а доступ к его программному интерфейсу требует подписки. Шарджа: Муниципалитет Шарджи публикует интерактивную карту аренды; данных по районам и числу спален для скачивания нет. Аджман: Аджман публикует открытые данные о числе заверенных договоров аренды, но не о размере арендной платы. Умм-эль-Кайвайн: Официальных данных об аренде не найдено. Рас-эль-Хайма: Официальных данных об аренде не найдено. Фуджейра: Официальных данных об аренде не найдено.

Источники