Guide du quartier · Dubaï
Al Barshaa South Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Barshaa South Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Barshaa South Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 322 875 AED (75 contrats); villa de 4 chambre(s) 300 000 AED (27 contrats); villa de 3 chambre(s) 250 000 AED (11 contrats); villa de 6 chambre(s) 350 000 AED (10 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 175 250 AED – 290 000 AED | 11 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 227 875 AED – 367 500 AED | 27 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 322 875 AED≈ 26 906 AED par mois | 275 313 AED – 440 000 AED | 75 | Nouveaux 380 000 AED · Renouvellements 301 800 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 350 000 AED≈ 29 167 AED par mois | 323 077 AED – 537 500 AED | 10 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 30 190 AED | 28 252 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 32 563 AED | 30 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Barshaa South Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Barshaa South Second est de 322 875 AED (environ 26 906 AED par mois), d'après 75 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 275 313 AED et 440 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Barshaa South Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Barshaa South Second est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 27 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 227 875 AED et 367 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Barshaa South Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Barshaa South Second est de 250 000 AED (environ 20 833 AED par mois), d'après 11 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 175 250 AED et 290 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Barshaa South Second ?
- Pour un villa de 5 chambre(s), environ 30 190 AED par mois : loyer et frais de logement 28 252 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.