Guide du quartier · Dubaï
Al Goze First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Goze First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Goze First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 47 625 AED (48 contrats); villa de 5 chambre(s) 240 000 AED (34 contrats); villa de 3 chambre(s) 125 000 AED (33 contrats); villa de 4 chambre(s) 170 000 AED (33 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 47 625 AED≈ 3 969 AED par mois | 43 000 AED – 50 500 AED | 48 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 56 800 AED – 70 000 AED | 29 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 85 000 AED – 200 000 AED | 33 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 125 750 AED – 220 000 AED | 33 | Nouveaux 185 000 AED · Renouvellements 147 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 240 000 AED≈ 20 000 AED par mois | 160 000 AED – 293 750 AED | 34 | Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 173 250 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 204 000 AED – 285 313 AED | 22 | Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 250 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 990 AED | 4 167 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 862 AED | 5 688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 876 AED | 10 938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 938 AED | 21 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Goze First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Goze First est de 47 625 AED (environ 3 969 AED par mois), d'après 48 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 000 AED et 50 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Goze First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Goze First est de 240 000 AED (environ 20 000 AED par mois), d'après 34 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 160 000 AED et 293 750 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Goze First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Goze First est de 125 000 AED (environ 10 417 AED par mois), d'après 33 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 85 000 AED et 200 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Goze First ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 990 AED par mois : loyer et frais de logement 4 167 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.