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Guide du quartier · Dubaï

Al Khawaneej First, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Khawaneej First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Khawaneej First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 260 000 AED (58 contrats); villa de 4 chambre(s) 206 167 AED (35 contrats); villa de 3 chambre(s) 155 000 AED (14 contrats); villa de 6 chambre(s) 260 000 AED (11 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)155 000 AED≈ 12 917 AED par mois136 250 AED – 178 750 AED14—
villa de 4 chambre(s)206 167 AED≈ 17 181 AED par mois175 000 AED – 250 000 AED35Nouveaux 217 500 AED · Renouvellements 190 000 AED
villa de 5 chambre(s)260 000 AED≈ 21 667 AED par mois220 000 AED – 343 688 AED58Nouveaux 255 000 AED · Renouvellements 262 500 AED
villa de 6 chambre(s)260 000 AED≈ 21 667 AED par mois210 000 AED – 300 000 AED11—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 501 AED13 563 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³19 978 AED18 040 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³24 688 AED22 750 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³24 688 AED22 750 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Khawaneej First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Khawaneej First est de 260 000 AED (environ 21 667 AED par mois), d'après 58 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 220 000 AED et 343 688 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Khawaneej First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Khawaneej First est de 206 167 AED (environ 17 181 AED par mois), d'après 35 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 175 000 AED et 250 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Khawaneej First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Khawaneej First est de 155 000 AED (environ 12 917 AED par mois), d'après 14 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 136 250 AED et 178 750 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Khawaneej First ?
Pour un villa de 5 chambre(s), environ 24 688 AED par mois : loyer et frais de logement 22 750 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources