Guide du quartier · Dubaï
Al Murqabat, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Murqabat, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Murqabat, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 79 999 AED (4 782 contrats); appartement de 1 chambre(s) 55 000 AED (4 226 contrats); appartement de 3 chambre(s) 110 000 AED (2 047 contrats); studio 39 000 AED (751 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 39 000 AED≈ 3 250 AED par mois | 34 500 AED – 45 000 AED | 751 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 37 800 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 43 000 AED – 61 366 AED | 4 226 | Nouveaux 43 000 AED · Renouvellements 56 029 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 79 999 AED≈ 6 667 AED par mois | 67 288 AED – 92 000 AED | 4 782 | Nouveaux 79 941 AED · Renouvellements 79 999 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 93 713 AED – 125 000 AED | 2 047 | Nouveaux 117 000 AED · Renouvellements 107 247 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 114 856 AED – 151 500 AED | 63 | Nouveaux 113 000 AED · Renouvellements 150 000 AED |
| appartement de 5 chambre(s) | 212 750 AED≈ 17 729 AED par mois | 191 499 AED – 228 000 AED | 10 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 235 AED | 3 413 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 803 AED | 13 125 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 294 AED | 18 616 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Murqabat ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Murqabat est de 79 999 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 4 782 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 67 288 AED et 92 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Murqabat ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Murqabat est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 4 226 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 000 AED et 61 366 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Murqabat ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Murqabat est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 2 047 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 93 713 AED et 125 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Murqabat ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 174 AED par mois : loyer et frais de logement 7 000 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.