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Guide du quartier · Dubaï

Al Rowaiyah Third, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Rowaiyah Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Rowaiyah Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 70 166 AED (58 contrats); villa de 2 chambre(s) 95 000 AED (33 contrats); villa de 5 chambre(s) 99 951 AED (25 contrats); appartement de 1 chambre(s) 35 875 AED (12 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)35 875 AED≈ 2 990 AED par mois34 500 AED – 45 000 AED12—
appartement de 2 chambre(s)15 120 AED≈ 1 260 AED par mois15 120 AED – 45 500 AED11—
villa de 2 chambre(s)95 000 AED≈ 7 917 AED par mois63 000 AED – 95 000 AED33—
villa de 3 chambre(s)70 166 AED≈ 5 847 AED par mois65 205 AED – 95 000 AED58—
villa de 5 chambre(s)99 951 AED≈ 8 329 AED par mois90 764 AED – 118 965 AED25—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³3 962 AED3 139 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³2 497 AED1 323 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³10 251 AED8 313 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³8 078 AED6 140 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³10 684 AED8 746 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Rowaiyah Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Rowaiyah Third est de 70 166 AED (environ 5 847 AED par mois), d'après 58 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 65 205 AED et 95 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Al Rowaiyah Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Al Rowaiyah Third est de 95 000 AED (environ 7 917 AED par mois), d'après 33 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 63 000 AED et 95 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Rowaiyah Third ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Rowaiyah Third est de 99 951 AED (environ 8 329 AED par mois), d'après 25 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 764 AED et 118 965 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Rowaiyah Third ?
Pour un villa de 3 chambre(s), environ 8 078 AED par mois : loyer et frais de logement 6 140 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources