Guide du quartier · Dubaï
Al Twar Fifth, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Twar Fifth, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Twar Fifth, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 44 000 AED (1 140 contrats); appartement de 2 chambre(s) 60 000 AED (1 054 contrats); appartement de 3 chambre(s) 85 000 AED (224 contrats); studio 31 000 AED (154 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 31 000 AED≈ 2 583 AED par mois | 30 000 AED – 33 000 AED | 154 | Nouveaux 32 000 AED · Renouvellements 31 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 44 000 AED≈ 3 667 AED par mois | 38 000 AED – 49 500 AED | 1 140 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 42 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 49 000 AED – 73 000 AED | 1 054 | Nouveaux 75 500 AED · Renouvellements 58 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 63 000 AED – 96 413 AED | 224 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 83 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 127 500 AED – 181 000 AED | 11 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 167 500 AED≈ 13 958 AED par mois | 150 000 AED – 200 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 535 AED | 2 713 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 673 AED | 3 850 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 424 AED | 5 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 612 AED | 7 438 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 595 AED | 14 656 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Twar Fifth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Twar Fifth est de 44 000 AED (environ 3 667 AED par mois), d'après 1 140 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 38 000 AED et 49 500 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Twar Fifth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Twar Fifth est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 1 054 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 49 000 AED et 73 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Twar Fifth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Twar Fifth est de 85 000 AED (environ 7 083 AED par mois), d'après 224 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 63 000 AED et 96 413 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Twar Fifth ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 673 AED par mois : loyer et frais de logement 3 850 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.