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Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons), Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) (zone DLD : Al Hebiah Fifth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons), Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 147 000 AED (323 contrats); villa de 5 chambre(s) 190 000 AED (165 contrats); villa de 3 chambre(s) 139 000 AED (76 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)139 000 AED≈ 11 583 AED par mois130 000 AED – 145 000 AED76—
villa de 4 chambre(s)147 000 AED≈ 12 250 AED par mois140 000 AED – 155 000 AED323—
villa de 5 chambre(s)190 000 AED≈ 15 833 AED par mois180 000 AED – 205 000 AED165—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³14 101 AED12 163 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³14 801 AED12 863 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³18 563 AED16 625 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio———733 000 AED897
appartement de 1 chambre(s)———1 266 000 AED682
appartement de 2 chambre(s)———1 841 000 AED225

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) est de 147 000 AED (environ 12 250 AED par mois), d'après 323 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 155 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 165 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 205 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) est de 139 000 AED (environ 11 583 AED par mois), d'après 76 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 130 000 AED et 145 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons) ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 14 801 AED par mois : loyer et frais de logement 12 863 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources